YFIRLIT

LÝSING

Magnús Már Lúðvíksson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignsasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Fallega og vel skipulagða 118,3 fm 5 herbergja hæð með þremur svefnherbergjum, tveimur stofum ásamt tveimur baðherbergjum, afar sjarmerandi eign með mikilli lofthæð.
Skipulag: Gangur, rúmgott alrými sem skiptist í 2 stofur, eldhús, 3 svefnherbergi,  2 baðherbergi, þvottaaðstöðu sem er í sameign.

Smelltu á link til að sjá húsið í 3-D

Frekari upplýsingar veitir Maggi í síma 699-2010 eða [email protected]

// Aukin lofthæð 
// Fallegir Franskir gluggar
// 2 stofur // 2 Baðherbergi // 3 svefnherbergi
// Frábær staðsetning
// Falleg Fiskiroðs klæðning á þaki
// Lagt var nýtt dren og skólplagnir við húsið 2017
// Skjólgóður bakgarður.

Nánari lýsing:
Stigahús: Dúkur á gólfi, fatahengi (Sameign)
Gangur: Parket á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi, einkar bjart rými með gluggar á tvenna vegu, hægt er að loka með fallegri rennihurð milli stofurýma.
Stofa: Parket á gólfi, fallegir franskir gluggar, rúmgott.
Herbergi: Parket á gólfi, 12,4 fm
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta, innrétting fyrir ofan handlaug ásamt handklæðaofni.
Herbergi: Parket á gólfi. 8,9 fm
Eldhús: Dúkur á gólfi, afar sjarmerandi innrétting sem blönduð er með eldri innréttingum ásamt nýjum í bland. Innfelld uppþvottavél, helluborð ásamt gufugleypi, innangengt í búr innaf eldhúsi. Möguleiki á smá borðkrók við glugga.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, lítil handlaug ásamt spegli. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, 11,7 fm, lítil geymsla sem er nýtt undir fatnað í dag.
Þvottahús: Staðsett á jarðhæð, tengi fyrir þvottavél og þurrara.

Hér má sjá viðtal sem var tekið við eiganda í íbúðinni í nóvember 2023

Um er að ræða frábæra fjölskyldueign á þessu vinsæla stað á 1. hæð að Ránargötu 21. Stutt er í alla helstu þjónustu ásamt miðbæ Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali 
Sími: 699-2010 eða [email protected].
RE/MAX, Skeifan 17, 108 Reykjavík.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.