YFIRLIT

LÝSING

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð 88,2 fm. tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð með suður-svölum í nýlegu lyftufjölbýli við Grensásveg 1D, 108 Reykjavík.

Aukin lofthæð, gólfhiti, parket og flísar á gólfi, gólfsíðir gluggar og vandaðar innréttingar. Innfelld LED lýsing í eldhúsinnréttingu og í niðurteknum loftum. Bosch tæki í eldhúsinnréttingu. þ.e. spanhelluborð, bökunarofn.  Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja ásamt upphengdum háf frá Eico. Svartur yfirfelldur eldhúsvaskur með svörtu blöndunartæki frá Hansgrohe. Baðherbergi er flísalagt með 60x60 cm flísum frá gólfi til lofts. Svalahandrið úr gleri.  

Bókið skoðun hjá gulla í síma 6616056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Smelltu á link til að skoða íbúð í 3-D

Nánari lýsing: Íbúð 305,  er tveggja herbergja 88,2 fm. endaíbúð með suðursvölum. Komið er inn í anddyri/forstofuhol með fataskápum með aðgengi inn í opið og bjart alrými sem er eldhús, stofa og borðstofa.  Útgengt er út á stórar svalir frá borðstofu. Eldhúsinnrétting er með gott skápa- og vinnupláss. Eyja í eldhúsi er með gott borðpláss til að sitja og vinna við. Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vönduð baðinnrétting með handlaug og skúffum auk innréttingu utan um aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Sturta með glerskilrúm, upphent salerni og handklæðaofn. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara, merkt 00-31.

Bílakjallari/bílastæði: Við húsið eru ekki bílastæði, en í bílakjallara eru 183 bílastæði sem verða til útleigu til lengri eða skemmri tíma, en einnig verður hægt að greiða fyrir stæði eftir tímamæli innan dagsins. Inn- og útkeyrsla er Skeifumegin við húsið. Allar greiðslur fyrir stæði fara í gegnum app sem gerir allt utanumhald einfalt og auðvelt.  Í fullbúnum bílakjallara verða settar upp nokkrar hraðhleðslustöðvar fyrir rafknúnar bifreiðar.

Deilibílar verða hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og atvinnustarfsemi á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur verða forskráðir.

Góð staðsetning við Laugardalinn þar sem er mjög mikið úrval verslanna og þjónustu í Skeifunni, Glæsibæ, Ármúla og víðar. Þar má telja læknisþjónustu, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði, líkamsrækt, samgöngutengingar og  grunn- og framhaldsskólar í göngufæri.

Grensásvegur 1, D/E: Húsið er 50 íbúða lyftu-fjölbýli, hannað af Archus og Rýma arkitektastofum. Archus sá einnig um alla innanhúshönnun og efnisval. Tveir stigagangar og tvö lyftuhús og hjólageymsla.  

Allar nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í sima 661-6056 eða [email protected], löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-