YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 22. september 2024 kl. 14:00 til 14:30.

Opið hús: Breiðvangur 28, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 03 01 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. september 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Breiðvangur 28, Hafnarfirði. Falleg 4ja herbergja íbúð, með auka herbergi í sameign.
Eignin er á 1. hæð og er skráð samtals 140,5 fm, Íbúðin hefur öll verið endurnýjuð og húsið allt verið tekið í gegn að utan.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða [email protected]

Skipulag telur: Eldhús, borðstofa, stofa, þvottahús, 3 svefnherbergi, og baðherbergi. Sér geymsla er í sameign á jarðhæð.

Komið er inn í rúmgóða forstofu/hol með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Eldhús með fallegri hvítri innréttingu, bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, helluborð og vifta, tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Rúmgott þvottahús/búr rúmgott innaf eldhúsi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt úr stofu á svalir með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi, möguleiki á að breyta í 2 svefnherbergi.
Svefnherbergi í sameign stórt og rúmgott herbergi.
Baðherbergi með góðri innréttingu, innbyggð svört blöndunartæki, flísalagt í hólf og gólf, innbyggt salerni og walk-in sturta.
Rúmgóð sérgeymsla er í sameign á jarðhæð.
Sameiginlega hjóla- og vagnageymsla einnig í sameign.
Snyrtileg sameign.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
2024 - Skipt um þak, málað og múrað að utan og skipta um gler og glugga þar sem þurfti. 
2022 -  Allt tekið út úr íbúð og gerð fokheld sumarið 2022, gólfefni, skápar, hurðir og allt málað. Ný eldhúsinnrétting og tæki, ofn, helluborð, uppþvottavél og örbylgjuofn. Baðherbergi allt nýtt þar og settur hiti í gólfið. Allar gardínur keyptar nýjar í íbúðina og sér sniðnar og uppsettar frá Sólargluggatjöldum.

Þetta er einstaklega falleg og björt eign í Norðurbæ Hafnarfjarðar sem hefur verið endurnýjuð að miklu leyti að innan ásamt góðu viðhaldi utanhúss.
Skóli, leikskóli og verslanir í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.