YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 23. september 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Kvistavellir 55, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX kynnir: Rúmgott og bjart raðhús á einni hæð við kvistavelli 55 í Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 185,7 fm og þar af bílskúr 32,8 fm.

Nánari lýsing: Komið inn í flísalagt anddyri með fataskáp. Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Hjónaherbergi með fataskáp og parketi. Rúmgott sjónvarpshol með parketi. Fallegt baðherbergi með flísum í hólf og gólf, stór sturta og baðinnrétting sem og upphengt wc. Gestasalerni með flísum á gólfi og upphengt wc sem og innrétting með vaski. Rúmgott og bjart eldhús með mikklu skápaplássi og eyju. Innbyggð uppþvottavél og spanhelluborð með fimm hellum. Ofn og örbylgjuofn í vinnu hæð sem og innbyggð uppþvottavél, flísar á gólfi. Tengi fyrir tvöfaldan ísskáp. Stofan er opin og björt með parketi á gólfi. Útgengi á viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti. Inn af eldhúsi er svo þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af því er innangengt í rúmgóðan bílskúr. Inn af því er skráð geymsla sem er innréttuð í dag sem svefnherbergi. Bílaplanið er hellulagt.

Staðsetningin er góð, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leik- og grunnskóla sem og verslun og íþrótta og tómstundastarf á Ásvöllum. 

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða [email protected]

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.