YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 22. september 2024 kl. 16:00 til 16:30.

Opið hús: Lágaleiti 5, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. september 2024 milli kl. 16:00 og kl. 15:30.

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Lágaleiti 5 í Reykjavík. Eignin telur 81,6 fm auk sér bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins. Efstaleitið er sannkallað miðborgarhverfi í göngufæri við helstu verslunar- og þjónustukjarna borgarinnar og falleg útivistarsvæði. 

Skipulag telur: Forstofu, þvottahús með góðu geymsluplássi, tvö svefnherbergi, baðherbergi ásamt alrými með eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á rúmgóðar svalir. Sér geymsla er í sameign sem telur 10,5fm

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing: 
Forstofa: Er rúmgóð, parket á gólfum.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, innbyggð uppþvottavél og ísskápur inn í innréttingu. Harðparket á gólfum.
Borðstofa/stofa: Björt stofa sem er sameiginleg borðstofa og stofa, Gengið er út á rúmgóðar svalir. Parket á gólfum.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með rúmgóðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: með, Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.
Þvottahús innan eignarinnar með góðu geymsluplássi.
Garður: Fallegur og skjólsæll garður. Garðurinn er gróðursæll, með reiðhjólaskýlum, leiksvæði og hreyfistöð. Kaffihús er staðsett á jarðhæð við Efstaleiti 25 með skemmtilegu útisvæði.
Sér stæði fylgir íbúðinni sem er í bílakjallara, möguleiki á að setja upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.