YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 22. september 2024 kl. 11:30 til 12:00.

Opið hús: Eskiás 1F, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 01 08. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. september 2024 milli kl. 11:30 og kl. 12:00.

RE/MAX og Bára Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali kynna: Eskiás 1F, íbúð 108 - SÉRINNGANGUR
Nýleg og snyrtileg þriggja herbergja íbúð með sérinngangi í rólegu og fallegu hverfi í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 95,0 fm og skráð byggingarár er 2022. Bílastæði eru við húsið. 

Skoðaðu eignina í 3D / þrívíddar upptöku hér

Fáðu sent SÖLUYFIRLIT yfir eignina hér

Nánari lýsing:
 Eignin skiptist í: Anddyri, opið eldhús og stofu/borðstofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi og geymslu. 

- Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð beint í anddyrið sem er með góðum fataskáp frá trésmiðju GKS. 
- Eldhúsið er samliggjandi með stofu/borðstofu. Vönduð innrétting frá NOBILIA með góðu skápaplássi. 
- Stofan er opin og björt með partketi á gólfi. Gengið er út á svalir sem snúa í suður. 
- Baðherbergið er flísalagt. Rúmgóð innrétting með handlaug og hár skápur þar við hlið. Stór spegill með ljósi, upphengt salerni, inngöngusturta og handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru inni á baðherbergi. 
- Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og fataskápi frá Trésmiðju GKS. Út frá svefnherbergi er svalahurð þar sem hægt er að ganga beint út á sameiginlega verönd. 
- Barnaherbergið er með parketi á gólfi og fataskápi frá Trésmiðju GKS. 
- Geymsla er innan íbúðar með góðu plássi. 
- Svalirnar snúa í suður, eru hellulagðar og afgirtar. 


Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Bára Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
RE/MAX senter
Skeifan 17 / 108 Reykjavík
E-mail: [email protected]
Sími: 773-7404

ERT ÞÚ Í SÖLU HUGLEIÐINGUM? Hafðu samband HÉR fyrir FRÍTT og skuldbindingarlaust söluverðmat á þína eign.

Hér er facebook síðan mín 

Heimasíða RE/MAX 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. 
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.