YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 24. september 2024 kl. 18:00 til 18:30.

Opið hús: Unnardalur 3, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 02 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. september 2024 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

RE/MAX kynnir: Nýlega tveggja til þriggja herbergja 76,2fm. íbúð á fyrstu hæð með sér inngang við Unnardal 3b í Reykjanesbæ (Innri Njarðvík). Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 76,2 fm og þar af geymsla með glugga innan eignar sem nýtt er sem barnaherbergi.

Nánari lýsing
Anddyri: Flísar á gólfi og góður fataskápur.
Herbergi:  Inn af forstofu er rúmgóð geymsla/herbergi, harðparket á gólfi.
Eldhús: Opið við stofu, harðarket á gólfi. Snyrtileg hvít L-laga eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi.  AEG ofn í vinnuhæð.  Flísar milli efri og neðri skápa.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum skáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Stórt, flísalagt, rúmgóð walk in sturta.  Útskot í baðherbergi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Opið við eldhús. Harðparket á gólfi. Útgengt út á flísalagða verönd úr stofu.
Fallegt útsýni er úr eignni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla við við hlið inngang íbúðarinnar.
Stapaskóli er nýr grunn- og leikskóli sem er í göngufæri.

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða [email protected]

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.