YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 02. október 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Markholt 6, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 2. október 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / [email protected] ) kynna:
Skemmtilegt fimm til sex herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með aukaíbúð í kjallara í Mosfellsbæ, húsið stendur innanlega í rólegri götu. Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 239,8 m² með 56 m²  bílskúr en er stærra þar sem íbúðin í kjallara er ekki að fullu skráð. Aukaíbúð í kjallara með sérinngangi sem gefur möguleika á góðum leigutekjum.
Skemmtileg eign með mikla möguleika.

Eignin skiptist í: forstofu, eldhús, þvottahús, fjögur til fimm svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, aðalrými með stofu og borðstofu. Íbúð í kjallara er með sérinngangi og skiptist í eldhús/ stofu, baðherbergi og svefnherbergi.

Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf í síma 694-2526 / [email protected]
 
SMELLTU HÉR og skoðaðu eignina í 3-D, þrívíðu umhverfi

Fasteignamat ársins 2025 er 125.250.000 kr

Efri hæð:
Forstofa: Er með flísum á gólfi og góðum skápum.
Stofa: Stofa og borðstofa mynda eitt stórt alrými sem er afar bjart og opið. Fallegur arin og flísar á gólfi. 
Herbergi 1# / Sjónvarpsherbergi: er innan af stofu og er það bjart og rúmgott
Eldhús: Er með innréttingu og flísum á gólfi. Rúmgott og bjart og er gengið í þvottahús úr eldhúsi.
Þvottaherbergi: Hvít innrétting með skápum. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi #2: Bjart og stórt með góðum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #4: Bjart með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með innréttingu, upphengdu salerni, flísum í hólf og gólf.
Bílskúr: Rúmgóður skúr með gönguhurð inn garð
Geymsla: Stór og góð geymsla 28 m²  er undir bílskúrnum.
Garður: Fallegur pallur er fyrir framan húsið og er þar einstaklega skjólsælt. Falleg og mikill garður er einnig fyrir aftan hús þar sem er gott leiksvæði fyrir börnin.

Neðri hæð:
Íbúð á neðri hæð: Snyrtileg íbúð með sérinngangi, eldhús með hvítri innréttingu, baðherbergi með sturtu, svefnherbergi og stofu. Flísar er á neðri hæðinni.
Auðvelt er að breyta húsinu í sitt upprunalega form, einbýlishús á tveimur hæðum þar sem herbergi eru á neðri hæðinni. 
Húsið sem er byggt úr holsteini árið 1963 og lítur ágætlega út.

Framkvæmdir á eigninni
Árið 2023 - Þrír nýjir gluggar á neðri hæð
Árið 2020 -  Nýtt þak á hús og bílskúr. Smiðshús ehf lögðu 50mm steinull, þakdúk og plastisol blikklista á útbrúnir.
Árið 2020 – Ný baðinnrétting í kjallaraíbúð
Árið 2020 – Ný eldhúsinnrétting í kjallaraíbúð
Árið 2018-2019 nýjar hurðar í bílskúr upp og niðri og rennihurð í eldhús
Árið 2015 – Nýtt gólfefni og nýjar hurðir í svefnherbergisálmu.
Árið 2009 – Ný rafmagnstafla og nýtt bað
Árið 2009 – Pallur og skjólgirðing


Hér er um að ræða gott fjölskylduhús. Gróin garður og góð staðsetning þar sem stutt er í fallega náttúru. Stutt í alla helstu þjónustu í bænum, skóla, heilsugæslu, verslanir og tómstundastarf.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir viðskiptafræðingur Lgf í síma 694-2526 / [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.