YFIRLIT

LÝSING

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Indriðastaðir 6. 311, Borgarbyggð.  Einstök staðsetning, gott og flott 97,2 fm. heilsárshús á 3670,0 fm. Eignarlóð alveg við Skorradalsvatn með 53,0 fm. gestahúsi og bátaskýli. Samtals stærð 150,2 fm.

Um er að ræða glæsilegan sumarbústað með gestahúsi, bátaskýli, bát, kajak, blautbúningum, flotbryggju og öllu innbúi fyrir utan persónulegra muna. 

Í aðalhúsinu eru tvö svefnherbergi + svefnloft og í gestahúsinu er eitt svefnherbergi. Baðherbergi með sturtuklefa er í báðum húsum.

Timburverönd er í kringum bæði aðalhúsið og gestahúsið. Heitur pottur er á veröndinni á bak við húsið ásamt stórri útigeymslu sem er upphituð og með rafmagni.

Aksturstími að bústaðnum er um það bil 45-60 mín frá höfuðborginni. 

Smelltu á link til að skoða sumarhúsið í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing eignar: 
Stórfenglegt útsýni er frá bústaðnum út á Skorradalsvatnið og er lóðin sérlega glæsileg og vel hirt. Einstök lóð í alla staði. Gengið er upp að húsunum frá bílastæðinu um timburverönd þar sem allt timbur á dekki verandarinnar var nýlega endurnýjað. Timburverönd er fyrir framan bæði húsin og á bakvið aðalhúsið þar sem er heitur pottur, skjólveggir og stór útigeymsla sem er upphituð og með rafmagni. Falleg grasflöt er bæði fyrir framan húsin og fyrir aftan aðalhúsið. 

Aðalhús:
Hægt er að ganga inn í bústaðinn á fjóra vegu. Eikarparket er á öllum gólfum nema á baðherbergi eru flísar og á svefnlofti er fjalaparket. Veggir eru úr panil og allar innihurðar eru hvítar. Gluggapóstar eru hvítlakkaðir innanhúss. Komið er inn í mjög rúmgott forstofuhol. Eldhúsið er innar í sama rými og gengið er inn í bústaðinn. Í eldhúsi er hvít u-laga innrétting með efri og neðri skápum. Á hægri hönd frá holi er gengið inn í mjög stóra stofu. Stórfenglegt útsýni er bæði út á Skorradalsvatnið að framanverðu og út á lóðina á bakvið húsið frá stofunni. Á hægri hönd frá holi er gengið inn í mjög stóra stofu. Gluggar eru stórir og sérlega bjartir. Mikil lofthæð er í stofunni og í holinu. Sér þvottaherbergi er innan hússins með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Hægt er að ganga beint út á veröndina frá þvottaherberginu. Baðherbergið er með dökkum flísum á gólfi, sturtuklefa, hvítri innréttingu undir vaski og speglaskáp á vegg fyrir ofan vask. Svefnherbergin eru tvö í húsinu ásamt góðu svefnlofti. Hægt er að ganga út á veröndina á bakvið húsið bæði frá svefnerbergisganginum og einnig frá stofunni.

Gestahús:
Á lóðinni er gott gestahús sem er innréttað sem sérstæð studioíbúð. Komið er inn í mjög gott rými með furuparketi á gólfum. Í rýminu er hvít eldhúsinnrétting á einn vegg, borðkrókur og góð svefnaðstaða. Gluggar eru í þrjár áttir sem gerir rýmið einstaklega bjart. Inn af alrýminu er sér baðherbergi með salerni, vaski, speglaskáp á vegg, sturtuklefa og opnanlegum glugga.

Bátaskýli:
Bátaskýlið er á bak við gestahúsið og er mjög snyrtilegt og rúmgott. Nýtt spil er inni í skýlinu og kerra til að draga báta að og frá vatninu. Einnig fylgir með vegleg flotbryggja sem liggur við hlið bátaskýlisins.

Hitaveita, heitur pottur er tengdur við hitaveituna en að öðru leiti er rafmagnskynding með varmadælu. 

Hlið og innkeyrsluvegur er deilt með sumarhúsinu sem liggur þar við hlið.

Með eigninni fylgir svo eitthvað sé nefnt: öll húsgögn, leirtau, þvottavél, þurrkari, eldhústæki, bátur með mótor, kajak, blautbúninarm björgunarvesti og margt fleira. Seljandi mun aðeins taka persónulega muni með sér við sölu.

Félag sumarbústaðaeigenda í landi Indriðastaði: Greitt er 35.000 kr á ári í vatnsgjald og einnig greitt til félagsins "félagsgjald" sem er 15.000 kr á ári. Einungis er um hefðbundin rekstur er að ræða og engar fyrirhugaðar framkvæmdir, annað en að rætt hefur verið um að setja 2x 2500 L. tanka ofar núverandi vatnstanka. 

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected] 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.