YFIRLIT

LÝSING

Eignin er seld, auglýst opið hús fellur niður.

Gunnar Sverrir Harðarson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: 

Glæsilegt, vandað og mikið endurnýjað 205,0 fm. einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Birkihæð 14, 210 Garðabæ. Stór og góð  927,0 fm. lóð, nýlega standsett með stórri verönd og heitum potti.

Einstakt hönnunar hús sem staðsett er á góðum útsýnisstað í Garðabæ. Húsið er teiknað af Baldri Svavarssyni arkitekt.

Nánari lýsing / Húsið skiptist eftirfarandi:
Efri hæð:
Komið er inn í anddyri með fataskápum og flísum á gólfi. Stór gólfsíður gluggi er í anddyri með góðu útsýni og útgengi út á svalir.
Við anddyri er gangur með aðgengi að tveimur svefnherbergjum og baðherbergi og útgengi út á aðrar svalir.
Svefnherbergin eru með teppum á gólfi. Fataherbergi er inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi er rúmgott með steyptu baðkari og sturtu. Þakgluggi er fyrir ofan baðkar. Góð innrétting er á baðherbergi.
Gengið inn í bílskúr/þvottahús frá anddyri. Bílskúr er með góðum innréttingum og epoxí á gólfum.
Skrifstofu aðstaða er á stigapalli.

Neðri hæð:
Fallegur parketlagður steyptur stigi er á milli hæða með sjónsteypu veggjum.
Frá stiga er gengið inn í borðstofu/eldhús.
Eldhús er rúmgott með stórri eyju og búrskáp. Tveir innbyggðir ísskápar eru í eldhúsi. Taj Mahal kvartssít er á borðum og flísar á gólfum.
Björt stofa með hátt til lofts, gólfsíðum gluggum, parketi á gólfi og arinn. 
Sjónvarpshol er með parketi á gólfi.
Stórt svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum og sturtu.
Útgengi er út frá bæði eldhúsi og sjónvarpsstofu út á verönd með heitum potti og skjólveggjum. 

Húsið hefur mikið verið endurnýjað á seinustu árum. M.a. eldhús, gólfefni að hluta, innihurðar og lýsing (led ljós í öllu húsinu). Gólfhiti er á öllum stöðum þar sem flísar eru á gólfi. Viktoría Hrund Kjartansdóttir arkitekt sá hönnum á breytingum.

Bókið skoðun hjá Gunnar Sverrir í síma 862-2001 / [email protected]

Nánari upplýsingar veita: Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] og Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-