YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 02. október 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Lyngás 1E, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 06 01 08. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 2. október 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð, björt og falleg fjögurra herbergja íbúð á 1.hæð með sérinngangi ásamt stóra sér verönd með skjólveggjum sem er opin fyrir sól í suð-vestur. Með íbúðinni fylgir sér merkt stæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu.

Eignin er skráð 100,4 og skiptist í þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, anddyri og geymslu í sameign.  

Bókið skoðun hjá gulla í síma 6616056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Smelltu á link til að sjá íbúðina í 3-D

Nánari lýsing: 
Gengið er inn um sér inngang og inn í flísalagt anddyri með innbyggðum fataskápum. Ljóst harðparket á gólfum. Í eldhúsinu er innrétting frá AXIS með gottskápapláss, innbyggðum ísskáp, innbygðri uppþvottavél, AEG helluborði, AEG bakaraofni, svörtum veggháf, stál vaski og svörtum blöndunartækjum. Borðplötuefnið er Pelago Marmor weiss. Stofan er opin og björt með útgengi út á stóra verönd sem er opin til suðurs og suð-vesturs.  Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Hjónaherbergið er með innbyggðum fataskápum. Bæði barnaherbergin eru með  innbyggðum fataskápum. Baðherbergið er með flísum á gólfi og á hluta af veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu, baðinnrétting með handlaug og tveimur skúffum. Upphengt salerni og handklæðaofn. Innskot með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt efri skáp. . Allar innréttingar og skápar eru frá AXIS innréttingasmiðju. Fataskápar í svefnherbergjum og forstofu eru mósvartir úr melamín. Innihurðir eru yfirfelldar og hvítlakkaðar.

Í sameign hússins er sérgeymsla í kjallara sem og sameiginleg reiðhjóla- og vagnageymsla. Lokuð sameiginleg bílageymsla er undir húsinu með aðgengi innandyra frá hverju húsi og innkeyrsluhurð en íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði. Sameiginleg bílastæði eru svo fyrir framan húsið. Sorpgeymslur eru staðsettar utandyra. Á lóðinni er sameiginlegur inngarður með göngustíg og leiksvæði með leiktækjum fyrir börn.

Mjög björt og smekkleg íbúð sem er vel staðsett með tilliti til aðgengis að verslun, þjónustu og samgönguleiðum. Í göngufæri er skóli, leikskóli, íþróttamiðstöð, sundlaug, verslanir í miðbæ Garðabæjar og önnur þjónusta. Ökuleiðir eru greiðfærar og stutt í almenningssamgöngur.

Allar nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 eða [email protected], löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-