YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 29. september 2024 kl. 15:30 til 16:00.

Opið hús: Ásgarður 137, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. september 2024 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna Ásgarð 137 - 108 Reykjavík. Fallegt 4 til 5 herbergja raðhús, skjólgóður garður til suðurs. Eignin er á vinsælum stað í Smáíbúðahverfinu. EIGNIN GETUR VERIÐ AFHENT VIÐ FLJÓTLEGA. 
Skipulag eignar: Á miðhæð er forstofa, eldhús stofa og borðstofa með útgengi út í skjólgóðan og sólríkan garð. Á efstu hæð eru 3 svefnherbergji og baðherbergi. Í kjalllara er þvottahús, vinnurými og gestaklósett. Þetta rými býðu upp á ýmsa möguleika. 
Eigninni fylgir sérmerkt stæði á lóð, stutt er í grunn- og leikskóla sem og ýmsa þjónustu ásamt fallegum gögnuleiðum.
Birt stærð eignar samkv. fasteignaskráningu er 109,3 fm. Skipting er kjallari er 22.9 fm., jarðhæð 43,2 fm. og efri hæð 43,2 fm. 
Falleg og virkilega skemmtileg eign á góðum stað sem hægt er að mæla með.
Frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 8200490 eða á netfangið [email protected].


Hér er hægt að skoað eignina í 3D umhverfi, smellið hér.
Hér má nálgast söluyfirlit um eignina:

Nánari lýsing á eigninni:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með góðri innréttingu og rúmgott, flísar á milli efri og neðri skápa. Tengt er fyrir uppþvottavél. 
Stofan og borðstofa er með parketi á gólfi og útgengi út í skjólgóðan garð með palli.
Efri hæð:
Svefnherbergi I er með parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Hjónaherbergi III er með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergið var nýlega gert upp. Hvít innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofni. Opnanlegur þakglugga er á baði.
Kjallari:
Þetta rými er skipulagt í dag sem þvottarými, geymsla, vinnurými og salerni með vaski. Guggi er í þessu rými. Möguleiki er að stækka þetta rými en víða í sambærilegum eignum á þessu svæði hefur slíkt verið gert.

Virkilega flott staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu sem býður upp á ýmsa möguleika. 
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 8200490 eða á netfangið [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.