Lyngmóar 8

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir kynna Lyngmóa 8.
Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýlishúsi á vinsælum stað í Garðabæ.
Eignin, sem er samtals 94,0 m² að stærð, hefur verið vel við haldið og voru m.a. gerðar umfangsmiklar ytri framkvæmdir árið 2025 sem endurnýjuðu klæðningu, þak og glugga. Íbúðin býður upp á rúmgott alrými, tvö svefnherbergi, geymslu í kjallara og sér bílskúr. Húsið stendur vel við og veitir gott útsýni, auk þess að vera í göngufæri við skóla og aðra helstu þjónustu.
Aðalrými íbúðarinnar er á þriðju hæð og skiptist í forstofu, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Parket og flísar eru á gólfum.

Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / venni@remax.is og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / magga@remax.is
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Nánari lýsing
Íbúð:
Forstofa: Góð forstofa með flísum á gólfi og skáp.
Alrými: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Hún býður upp á gott náttúruljós og útsýni. Tengist eldhúsi og borðkrók í opnu flæði.
Eldhús: Fallegt eldhús með ljósri innréttingu og flísum á milli skápa. Flísar á gólfi og góð vinnuaðstaða. Inn af eldhúsi er geymsla/þvottaherbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með skáp og parketi á gólfi. Fær góða dagsbirtu.
Svefnherbergi II: Þetta rými voru áður yfirbyggðar suður svalir en hefur verið breytt í herbergi með gólfhita. Á teikningu er eignin skráð 2ja herbergja en þetta rými gerir hana að 3ja herbergja íbúð.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu í og flísum á gólfi og veggjum. Opnanlegur gluggi veitir náttúrulega loftræstingu.

Bílskúr, geymsla og umhverfi: 
Bílskúr: Sér innb. bílskúr sem er 17,6 m² að stærð. Hann er með hita, vatni og rafmagni.
Geymsla: Sér geymsla í sameign í kjallara, 8,6 m² að stærð.
Útisvæði: Góður sameiginlegur suður pallur/verönd með skjólgirðingu og sameiginlegur suður garður. Þetta býður upp á skemmtilega útiveru.
Staðsetning: Frábær staðsetning í Garðabæ með góðu útsýni. Stutt er í skóla og alla almenna þjónustu, sem gerir staðsetninguna mjög eftirsóknarverða.

Viðhald og framkvæmdir:
Húsið hefur gengið í gegnum umfangsmiklar endurbætur sem tryggja gæði og endingu.
Helstu framkvæmdir: Árið 2025 var húsið klætt að utan. Þá var einnig nýtt bárujárn og pappi sett á þak. Skipt var um alla glugga í íbúðinni nema í Svefnherbergi II (sem áður voru svalir).