Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög fallega og vel skipulagða 3ja herbergja 66,9 fm ris íbúð á 4. hæð við Ásvallagötu 25 í Reykjavík.
// Íbúðin mikið endurnýjuð. // Mjög góð staðsetning og stutt í alla þjónustu. // Fallegt útsýni. // Stórar svalir. // Þvottahús innan íbúðar.
Eftirfarandi framvæmdir voru gerðar að sögn seljanda frá mars 2020.
-Baðherbergið var innréttað að fullu. Veggirnir og gólfið flísalagt, nýtt bað, nýtt klósett og nýr vaskur. Nýjar lagnir tengdar og hiti sett í gólf. -Eldhúsinu. Nýtt parket og ný eldhúsinnrétting sem passar vel við stærð íbúðinnar ásamt því að veggjum var skipt út. Nýjar lagnir tengdar í gegnum nýja svefnherbergið. (Þeir fara í gegnum vegginn í svefnherberginu - það má alls ekki negla á það svæði). -Það var geymsla þar sem svefnherbergið var beint á móti inngangi. Það var parketlagt og veggirnir lagfærðir. -Stofan var parketlögð og nýjir veggir settir upp á móti eldhúsi, svefnherbergi og að utan. -Hurð fram á gang úr gamla svefnherbergi var tekin út og nýr veggur gerður (sérð á hinum hæðunum að hurðin er ennþá til staðar inn í svefnherbergið). -Nýir Velux þakglugar í risi (einn á baðherbergi, tveir í nýja svefnherbergi og einn í eldhúsi), nýjir gluggar í eldhúsi, stofu og gamla svefnherbergi. -Nýjar svalir og svalahurð. -Þakið var málað, húsið var múrað og málað að utan og stigagangur tekinn alveg í gegn. -Garður lagaður til, girðing sett up ásamt skýli fyrir sorptunnur. Tilboð hefur verið samþykkt í hellulagningu frá útgangi í garð að göngustíg (Það er til fyrir því í hússjóð). 350 þúsund í hússjóð - ca. 150 þúsund fer í hellulagningu og 150 þúsund í garðþjónustu. Ca 8.500 greitt á mánuði. Við greiðum tryggingar og þrif í sameign mánaðarlega og það er afgangur eftir það.
Nánari lýsing: Gengið er inn í teppalagðan stigagang. Anddyri: Er parketlagt með fatahengi. Stofan: Parket á gólfi, er rúmgóð með útgengi út á suðurvalir. Eldhúsið: Parket á ´golfi, ný falleg innrétting með fínu skápaplássi og með góðum borðkrók. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Herbergi 1: Parket á gólfi og með fataskáp. Herbergi 2: Parket á gólfi. Baðherbergið: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar,handklæðaofn og upphengt WC.
Hér er um að ræða fjölskylduvæna eign í góðu íbúðarhverfi í vesturbænum. Göngufæri er i leik-og grunnskóla og flesta þjónustu og stutt er í fallegar gönguleiðir í nærumhverfinu.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög fallega og vel skipulagða 3ja herbergja 66,9 fm ris íbúð á 4. hæð við Ásvallagötu 25 í Reykjavík.
// Íbúðin mikið endurnýjuð. // Mjög góð staðsetning og stutt í alla þjónustu. // Fallegt útsýni. // Stórar svalir. // Þvottahús innan íbúðar.
Eftirfarandi framvæmdir voru gerðar að sögn seljanda frá mars 2020.
-Baðherbergið var innréttað að fullu. Veggirnir og gólfið flísalagt, nýtt bað, nýtt klósett og nýr vaskur. Nýjar lagnir tengdar og hiti sett í gólf. -Eldhúsinu. Nýtt parket og ný eldhúsinnrétting sem passar vel við stærð íbúðinnar ásamt því að veggjum var skipt út. Nýjar lagnir tengdar í gegnum nýja svefnherbergið. (Þeir fara í gegnum vegginn í svefnherberginu - það má alls ekki negla á það svæði). -Það var geymsla þar sem svefnherbergið var beint á móti inngangi. Það var parketlagt og veggirnir lagfærðir. -Stofan var parketlögð og nýjir veggir settir upp á móti eldhúsi, svefnherbergi og að utan. -Hurð fram á gang úr gamla svefnherbergi var tekin út og nýr veggur gerður (sérð á hinum hæðunum að hurðin er ennþá til staðar inn í svefnherbergið). -Nýir Velux þakglugar í risi (einn á baðherbergi, tveir í nýja svefnherbergi og einn í eldhúsi), nýjir gluggar í eldhúsi, stofu og gamla svefnherbergi. -Nýjar svalir og svalahurð. -Þakið var málað, húsið var múrað og málað að utan og stigagangur tekinn alveg í gegn. -Garður lagaður til, girðing sett up ásamt skýli fyrir sorptunnur. Tilboð hefur verið samþykkt í hellulagningu frá útgangi í garð að göngustíg (Það er til fyrir því í hússjóð). 350 þúsund í hússjóð - ca. 150 þúsund fer í hellulagningu og 150 þúsund í garðþjónustu. Ca 8.500 greitt á mánuði. Við greiðum tryggingar og þrif í sameign mánaðarlega og það er afgangur eftir það.
Nánari lýsing: Gengið er inn í teppalagðan stigagang. Anddyri: Er parketlagt með fatahengi. Stofan: Parket á gólfi, er rúmgóð með útgengi út á suðurvalir. Eldhúsið: Parket á ´golfi, ný falleg innrétting með fínu skápaplássi og með góðum borðkrók. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Herbergi 1: Parket á gólfi og með fataskáp. Herbergi 2: Parket á gólfi. Baðherbergið: Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar,handklæðaofn og upphengt WC.
Hér er um að ræða fjölskylduvæna eign í góðu íbúðarhverfi í vesturbænum. Göngufæri er i leik-og grunnskóla og flesta þjónustu og stutt er í fallegar gönguleiðir í nærumhverfinu.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
