Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 6-7 herbergja parhús á tveimur hæðum að Álfkonuhvarfi 13 í Kópavogi. Húsið er innst í botnlanga. Aukin lofthæð í stofurými og innangengt er inn í bílskúr. Inn af bílskúr hefur verið útbúið auka herbergi. Virkilega fjölskylduvæn og björt eign með einstöku útsýni í átt að Elliðavatni og Bláfjallahringnum. Út frá stofurými á efri hæð eru útgengi út á tvennar svalir. Garðurinn er stór með viðarverönd út frá alrými neðri hæðar. Við hlið húss er leikskólinn Sólhvörf og göngustígar og göngubrú eru yfir í Vatnsendaskóla, þannig að ekki þarf að fara um umferðargötur.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is
Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 207,9 m2. **HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN MIÐVIKUD. 12. NÓV. Söluyfirlit má nálgast hérNánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er inn af hellulagðri stétt og bílaplani með snjóbræðslu. Stór fataskápur nær upp í loft og flísar á gólfi. Náttúruflísar með gólfhita flæðir inn í alrými neðri hæðar. Innangengt er í bílskúr úr forstofu.
Sjónvarpshol er miðja neðri hæðar. Þaðan er hægt að ganga út í garð. Gólfflísar koma sér vel þar sem gengið er um það úr baðherbergi og út í pott á veröndinni. Sjónvarpsholið er að hluta undir tröppum upp á efri hæð. Tröppur eru steyptar, parketlagðar og handrið er úr burstuðu stáli og gleri. LED lýsing er í holi neðri hæðar.
Herbergi I er með léttum fataskáp með speglahurð. Viðarparket á gólfi. Fyrir utan gluggann er fallegt sígrænt tré.
Herbergi II vísar út að garði til vesturs. Þrefaldur fataskápur nær upp í loft. Viðarparket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Hvítar flísar upp hluta veggja og svartar náttúruflísar á móti. Dökk innrétting með handlaug á hvítri borðplötu, veggfestur spegill, upphengt salerni og baðkar. Innfeld lýsing í lofti. Hiti í gólfi.
Þvottahús er með ljósri innréttingu á tveimur veggjum. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur og opnanlegt fag. Svartar náttúruflísar á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður og er birt stærð hans 37,9 m2. Inn af bílskúr er
geymsla sem er nýtt sem svefnherbergi í dag.
Bílskúrsrýmið er nýtt sem geymsla í dag. Heitt og kalt vatn í bílskúr, niðurfall og
Epoxý á gólfi.
Herbergi III inn af bílskúr er með gluggum á tvo vegu. Léttur fataskápur. Parket á gólfi.
Nánari lýsing efri hæðar:
Eldhús er í opnu rými með stofu. Innrétting er "L" laga. Á eldhúseyju er helluborð og háfur yfir. Nægt skápapláss, tveir ofnar og stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Steinborðplötur. Náttúruflísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi. Útgengi er út á svalir til austurs frá borðstofu. Útsýni er út að Móskarðshnúkum til NA og að Vífilsfelli til SA. Gluggar eru á stofurými eru á þrjá vegu. Aukin lofthæð er í stofurými með innfelldri halogenlýsingu. Viðarparket á gólfi.
Herbergi IV er inn af eldhúsi. Fataskápur fyllir nær einn vegg. Gluggar vísa til austurs. Viðarparket á gólfi.
Herbergi V er inn af stofurými. Við herbergi er útgengi út á svalir til vesturs. Þrefaldur fataskápur nær upp í loft. Viðarparket á gólfi.
Baðherbergi er með viðarinnréttingu og tvöföldum vaski ofan í svartri borðplötu. Veggfestur speglaskápur, upphengt salerni, og sturta með lágu þrepi. Hvítar veggflísar á tveimur veggjum og náttúruflísar að hluta og á gólfi.
Garður er 798 m2. Hann er hellulagður að framan þar sem eru næg bílastæði (snjóbræðsla). Við hlið húss og fyrir aftan eru grasfletir. Einnig harðviðarverönd og svæði með hvítum skrautsteinum. Garður er girtur af með harðvið. Áhaldaskúr er á lóðinni. Húsið er steinsteypt og steinað að utan.
Fasteignamat 2026: 161.650.000.--Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
