Skráð 4. mars 2026

Bankastræti 11

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

Söluyfirlit

183.2 m²

5 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

195.000.000 kr.

Verð

195.000.000 kr.

Fermetraverð

1.064.410 kr./m²

Fasteignamat

108.700.000 kr.

Brunabótamat

89.550.000 kr.

Byggt 1915

183.2 m²

5 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Til leigu / sölu : leigufjárhæð er 890.000 kr per mánuð / Með leigu getur allt innbú fylgt með án persónulegra muna. Ásett söluverð er 195.000.000 kr.

Einstaklega glæsileg og smekklega endurnýjuð 183,2 fm. skrifstofuhæð / íbúð á 3. hæð við Bankastræti 11, 101 Reykjavík. Eignarlóð.

Smelltu á link til að sjá skrifstofuhúsnæðið / íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Skv. HMS er íbúð/"skrifstofa" á hæð skráð 176,1 fm. Sér geymsla í kjallara er skráð 7,1 fm. Samtals stærð er 183,2 fm.

Skipulag telur: 5 skrifstofurými/ herbergi og ein stofa. Tvö baðherbergi og eitt gesta salerni. Aukin lofthæð, vönduð gólfefni og vandað eldhús. Fallegir gluggar, rósettur í lofti og kamína í stofu. Virklega smekkleg og falleg eign á flottum stað.

Nánari lýsing:
Íbúðin/ skrifstofurýmið er á 3. hæð.
Komið er inn í parketlagða forstofu/gang.
Þrjár samliggjandi stofur, eða tvö rúmgóð skrifstofurými með sameiginlega stofu á þar á milli með kamínu og bogadregnum gluggum. Hægt er að loka báðum skrifstofurýmum með tvöföldum hurðum með gleri á milli. Parket gólfum. Útgengi er út á svalir frá öðru skrifstofurýminu.
Auk þess eru þrjú önnur skrifstofurými. Öll mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Inn af einni skrifstofunni er sér baðherbergi flísalagt að hluta. Upphengt salerni. Innrétting með tveimur undirlímdum vöskum og speglar þar fyrir ofan. Steinn á borði. Flísalögð sturta með innbyggðum blöndunartækjum, glerskilrúm og handklæðaofn.
Eldhús er með stein á borðum, undirlímdan vask og spenhelluborð. Bökunarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Ískápur, uppþvottavél, efri og neðri skápar ásamt góðu vinnuplássi. Góður borðkrrókur er inn af eldhúsi. Inn af eldhúsi er svo sér sturtuherbergi/þvottahús með sturtuaðstöðu, baðinnréttingu með handlaug og tengi fyrir þvottavél. Innangengt er í bakstigahús út frá eldhúsi.
Gestasalerni er inn af gangi, flísalagt að hluta, upphengt salerni, handlaug og speglar.
Sér geymsla, í kjallara 7,1 fm.

Sameiginlegt stigahús er með glugga, dúklagt. Sameiginlegar svalir eru til norðurs útaf bakstigahúsi.

Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Guðlaugur Jónas Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

661 6056 http://www.remax.is Eignir í sölu

Byggt 1915

5 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Sameiginlegur

Fasteignanúmer

2004418

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Endurnýjað að hluta

Frárennslislagnir

Upprunalegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler, hvenær sett í, ekki vitað.

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Skv. yfirlýsingu húsfélagsins er komin tími á málun og múrviðgerðum á ytra byrði hússins.

Skv. aðalfundargerð þann 5. maí 2022 var nýkjörinni stjórn húsfélagsins falið að leita tilboða í þær endurbætur á húsinu sem talið er þörf á, þ.e. múrviðgerðir á ytra byrði hússins ásamt málun þess, athuga ástand á þaki og gluggum sem og á þjónustugangi. Ekkert tilboð liggur fyrir en sem komið er.

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Til leigu / sölu : leigufjárhæð er 890.000 kr per mánuð / Með leigu getur allt innbú fylgt með án persónulegra muna. Ásett söluverð er 195.000.000 kr.

Einstaklega glæsileg og smekklega endurnýjuð 183,2 fm. skrifstofuhæð / íbúð á 3. hæð við Bankastræti 11, 101 Reykjavík. Eignarlóð.

Smelltu á link til að sjá skrifstofuhúsnæðið / íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Skv. HMS er íbúð/"skrifstofa" á hæð skráð 176,1 fm. Sér geymsla í kjallara er skráð 7,1 fm. Samtals stærð er 183,2 fm.

Skipulag telur: 5 skrifstofurými/ herbergi og ein stofa. Tvö baðherbergi og eitt gesta salerni. Aukin lofthæð, vönduð gólfefni og vandað eldhús. Fallegir gluggar, rósettur í lofti og kamína í stofu. Virklega smekkleg og falleg eign á flottum stað.

Nánari lýsing:
Íbúðin/ skrifstofurýmið er á 3. hæð.
Komið er inn í parketlagða forstofu/gang.
Þrjár samliggjandi stofur, eða tvö rúmgóð skrifstofurými með sameiginlega stofu á þar á milli með kamínu og bogadregnum gluggum. Hægt er að loka báðum skrifstofurýmum með tvöföldum hurðum með gleri á milli. Parket gólfum. Útgengi er út á svalir frá öðru skrifstofurýminu.
Auk þess eru þrjú önnur skrifstofurými. Öll mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Inn af einni skrifstofunni er sér baðherbergi flísalagt að hluta. Upphengt salerni. Innrétting með tveimur undirlímdum vöskum og speglar þar fyrir ofan. Steinn á borði. Flísalögð sturta með innbyggðum blöndunartækjum, glerskilrúm og handklæðaofn.
Eldhús er með stein á borðum, undirlímdan vask og spenhelluborð. Bökunarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Ískápur, uppþvottavél, efri og neðri skápar ásamt góðu vinnuplássi. Góður borðkrrókur er inn af eldhúsi. Inn af eldhúsi er svo sér sturtuherbergi/þvottahús með sturtuaðstöðu, baðinnréttingu með handlaug og tengi fyrir þvottavél. Innangengt er í bakstigahús út frá eldhúsi.
Gestasalerni er inn af gangi, flísalagt að hluta, upphengt salerni, handlaug og speglar.
Sér geymsla, í kjallara 7,1 fm.

Sameiginlegt stigahús er með glugga, dúklagt. Sameiginlegar svalir eru til norðurs útaf bakstigahúsi.

Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Bankastræti 11

Sambærilegar eignir