Skráð 4. mars 2026

Bankastræti 11

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101

Söluyfirlit

183.2 m²

5 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

185.000.000 kr.

Verð

185.000.000 kr.

Fermetraverð

1.009.825 kr./m²

Fasteignamat

119.950.000 kr.

Brunabótamat

98.700.000 kr.

Byggt 1915

183.2 m²

5 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Til leigu / sölu : leigufjárhæð er 890.000 kr per mánuð / Með leigu getur allt innbú fylgt með án persónulegra muna. Ásett söluverð er 185.000.000 kr.

Einstaklega glæsileg og smekklega endurnýjuð 183,2 fm. skrifstofuhæð / íbúð á 3. hæð við Bankastræti 11, 101 Reykjavík. Eignarlóð.

Smelltu á link til að sjá skrifstofuhúsnæðið / íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Skv. HMS er íbúð/"skrifstofa" á hæð skráð 176,1 fm. Sér geymsla í kjallara er skráð 7,1 fm. Samtals stærð er 183,2 fm.

Skipulag telur: 5 skrifstofurými/ herbergi og ein stofa. Tvö baðherbergi og eitt gesta salerni. Aukin lofthæð, vönduð gólfefni og vandað eldhús. Fallegir gluggar, rósettur í lofti og kamína í stofu. Virklega smekkleg og falleg eign á flottum stað.

Nánari lýsing:
Íbúðin/ skrifstofurýmið er á 3. hæð.
Komið er inn í parketlagða forstofu/gang.
Þrjár samliggjandi stofur, eða tvö rúmgóð skrifstofurými með sameiginlega stofu á þar á milli með kamínu og bogadregnum gluggum. Hægt er að loka báðum skrifstofurýmum með tvöföldum hurðum með gleri á milli. Parket gólfum. Útgengi er út á svalir frá öðru skrifstofurýminu.
Auk þess eru þrjú önnur skrifstofurými. Öll mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Inn af einni skrifstofunni er sér baðherbergi flísalagt að hluta. Upphengt salerni. Innrétting með tveimur undirlímdum vöskum og speglar þar fyrir ofan. Steinn á borði. Flísalögð sturta með innbyggðum blöndunartækjum, glerskilrúm og handklæðaofn.
Eldhús er með stein á borðum, undirlímdan vask og spenhelluborð. Bökunarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Ískápur, uppþvottavél, efri og neðri skápar ásamt góðu vinnuplássi. Góður borðkrrókur er inn af eldhúsi. Inn af eldhúsi er svo sér sturtuherbergi/þvottahús með sturtuaðstöðu, baðinnréttingu með handlaug og tengi fyrir þvottavél. Innangengt er í bakstigahús út frá eldhúsi.
Gestasalerni er inn af gangi, flísalagt að hluta, upphengt salerni, handlaug og speglar.
Sér geymsla, í kjallara 7,1 fm.

Sameiginlegt stigahús er með glugga, dúklagt. Sameiginlegar svalir eru til norðurs útaf bakstigahúsi.

Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Guðlaugur Jónas Guðlaugsson

Löggiltur fasteignasali

661 6056 http://www.remax.is Eignalisti

Hvers virði er eignin mín?

Byggt 1915

5 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Sameiginlegur

Fasteignanúmer

2004418

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upprunalegar

Raflagnir

Endurnýjað að hluta

Frárennslislagnir

Upprunalegar

Gluggar / Gler

Gler endurnýjað, hvenær sett í, ekki vitað.

Þak

Upprunalegt

Lóðarréttindi

Eignarlóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Skv. yfirlýsingu húsfélagsins dagsett þann 02.03.2026 er talað um væntanlegar framkvæmdir, málun og múrviðgerðum á ytra byrði hússins. Stefnt var að framkvæmdum yrði lokið sumar 2026, en þær hafa enn ekki átt sér stað.

Skv. aðalfundargerð þann 5. maí 2022 var nýkjörinni stjórn húsfélagsins falið að leita tilboða í þær endurbætur á húsinu sem talið er þörf á, þ.e. múrviðgerðir á ytra byrði hússins ásamt málun þess, athuga ástand á þaki og gluggum sem og á þjónustugangi. Ekkert tilboð liggur fyrir en sem komið er.

Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Til leigu / sölu : leigufjárhæð er 890.000 kr per mánuð / Með leigu getur allt innbú fylgt með án persónulegra muna. Ásett söluverð er 185.000.000 kr.

Einstaklega glæsileg og smekklega endurnýjuð 183,2 fm. skrifstofuhæð / íbúð á 3. hæð við Bankastræti 11, 101 Reykjavík. Eignarlóð.

Smelltu á link til að sjá skrifstofuhúsnæðið / íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Skv. HMS er íbúð/"skrifstofa" á hæð skráð 176,1 fm. Sér geymsla í kjallara er skráð 7,1 fm. Samtals stærð er 183,2 fm.

Skipulag telur: 5 skrifstofurými/ herbergi og ein stofa. Tvö baðherbergi og eitt gesta salerni. Aukin lofthæð, vönduð gólfefni og vandað eldhús. Fallegir gluggar, rósettur í lofti og kamína í stofu. Virklega smekkleg og falleg eign á flottum stað.

Nánari lýsing:
Íbúðin/ skrifstofurýmið er á 3. hæð.
Komið er inn í parketlagða forstofu/gang.
Þrjár samliggjandi stofur, eða tvö rúmgóð skrifstofurými með sameiginlega stofu á þar á milli með kamínu og bogadregnum gluggum. Hægt er að loka báðum skrifstofurýmum með tvöföldum hurðum með gleri á milli. Parket gólfum. Útgengi er út á svalir frá öðru skrifstofurýminu.
Auk þess eru þrjú önnur skrifstofurými. Öll mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Inn af einni skrifstofunni er sér baðherbergi flísalagt að hluta. Upphengt salerni. Innrétting með tveimur undirlímdum vöskum og speglar þar fyrir ofan. Steinn á borði. Flísalögð sturta með innbyggðum blöndunartækjum, glerskilrúm og handklæðaofn.
Eldhús er með stein á borðum, undirlímdan vask og spenhelluborð. Bökunarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Ískápur, uppþvottavél, efri og neðri skápar ásamt góðu vinnuplássi. Góður borðkrrókur er inn af eldhúsi. Inn af eldhúsi er svo sér sturtuherbergi/þvottahús með sturtuaðstöðu, baðinnréttingu með handlaug og tengi fyrir þvottavél. Innangengt er í bakstigahús út frá eldhúsi.
Gestasalerni er inn af gangi, flísalagt að hluta, upphengt salerni, handlaug og speglar.
Sér geymsla, í kjallara 7,1 fm.

Sameiginlegt stigahús er með glugga, dúklagt. Sameiginlegar svalir eru til norðurs útaf bakstigahúsi.

Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / gunnar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Bankastræti 11

Sambærilegar eignir