Urðarbrunnur - útsýni 78
113 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Urðarbrunnur - ÚTSÝNI 78, 113 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 27. ágúst 2020 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX Fjörður kynnir: Glæsilegt og vandað parhús innst inni í botnlanga með frábæru útsýni. Húsið er á tveimur hæðum byggt úr gegnheilum timbureiningum. 

- Einstök staðsetning með ótrúlegu útsýni
- 4 svefnherbergi með möguleika á að bæta við fimmta herberginu
- Allir veggir gegnheilir (MHM) og húsið einangrað að utan
- Lerki klæðning (sérmeðhöndluð)
- Gólfhiti lagður í plötu
- Kostnaðaráætlun liggur fyrir (um 15.000.000 kr. til að fullklára)

Húsið skilast fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð, að innan skilast húsið fokhelt, byggingarstig 4. Húsið er þó komið langt í átt að byggingarstigi 5. Nánari skilalýsing fæst hjá fasteignasala.

1.hæð - anddyri, þvottahús, baðherbergi, stofu/eldhús og bílskúr.
2.hæð - 4 svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, geymsla, svalir.

Eignin er hönnuð af NOLAND arkitektum (noland.is) og byggð úr MHM einingum (þýskt hugvit). MHM stendur fyrir Massive Holz Mauer sem þýðist sem "gegnheill timburveggur". Húsin eru einangruð að utan og hafa mun betra einangrunargildi fyrir varma sem og hljóðbærni heldur en hefðbundin timbureiningahús. Nánari upplýsingar um MHM byggingaraðferðina má nálgast hjá fasteignasala.

Húsið er klætt með sérinnfluttri lerki klæðningu frá Danmörk. Lerkið er sérmeðhöndlað með brunavörn (impregnated larch). Gluggar eru vandaðir, úr timbri, frá dansk-eistneska fyrirtækinu Viking Windows. Þakið er með tvöföldum bræddum pappa. 

Það sem hefur verið gert af 5.byggingarstigi er í grófum dráttum;
- Útidyrahurð, bílskúrshurð og gluggar frágengnir  með endanlegri yfirborðsáferð að utan.
- Svalir með handriði frágengið, tvöfaldur bræddur dúkur og niðurföll (eftir að færa þær rétta hæð undir endanlegt slitlag).
- Þak og þakbrúnir frágengið með endanlegri yfirborðsáferð ásamt þakrennum og niðurföllum.
- Klæðning fullfrágengin.
- Timburloft að þaki frágengið með rakavarnarlagi og lektum.
- Gólfhitalagnir komnar í plötu.
Til þess að eignin sé komin á 5.stig þá á aðalega eftir að klára raf- og pípulögn ásamt því að setja gips á loft og veggi.

Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Sigrún Einarsdóttir lögg,fasteignasali í síma 8942353 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
175 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
0
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:64.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
175 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
0
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:64.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Fjörður kynnir: Glæsilegt og vandað parhús innst inni í botnlanga með frábæru útsýni. Húsið er á tveimur hæðum byggt úr gegnheilum timbureiningum. 

- Einstök staðsetning með ótrúlegu útsýni
- 4 svefnherbergi með möguleika á að bæta við fimmta herberginu
- Allir veggir gegnheilir (MHM) og húsið einangrað að utan
- Lerki klæðning (sérmeðhöndluð)
- Gólfhiti lagður í plötu
- Kostnaðaráætlun liggur fyrir (um 15.000.000 kr. til að fullklára)

Húsið skilast fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð, að innan skilast húsið fokhelt, byggingarstig 4. Húsið er þó komið langt í átt að byggingarstigi 5. Nánari skilalýsing fæst hjá fasteignasala.

1.hæð - anddyri, þvottahús, baðherbergi, stofu/eldhús og bílskúr.
2.hæð - 4 svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, geymsla, svalir.

Eignin er hönnuð af NOLAND arkitektum (noland.is) og byggð úr MHM einingum (þýskt hugvit). MHM stendur fyrir Massive Holz Mauer sem þýðist sem "gegnheill timburveggur". Húsin eru einangruð að utan og hafa mun betra einangrunargildi fyrir varma sem og hljóðbærni heldur en hefðbundin timbureiningahús. Nánari upplýsingar um MHM byggingaraðferðina má nálgast hjá fasteignasala.

Húsið er klætt með sérinnfluttri lerki klæðningu frá Danmörk. Lerkið er sérmeðhöndlað með brunavörn (impregnated larch). Gluggar eru vandaðir, úr timbri, frá dansk-eistneska fyrirtækinu Viking Windows. Þakið er með tvöföldum bræddum pappa. 

Það sem hefur verið gert af 5.byggingarstigi er í grófum dráttum;
- Útidyrahurð, bílskúrshurð og gluggar frágengnir  með endanlegri yfirborðsáferð að utan.
- Svalir með handriði frágengið, tvöfaldur bræddur dúkur og niðurföll (eftir að færa þær rétta hæð undir endanlegt slitlag).
- Þak og þakbrúnir frágengið með endanlegri yfirborðsáferð ásamt þakrennum og niðurföllum.
- Klæðning fullfrágengin.
- Timburloft að þaki frágengið með rakavarnarlagi og lektum.
- Gólfhitalagnir komnar í plötu.
Til þess að eignin sé komin á 5.stig þá á aðalega eftir að klára raf- og pípulögn ásamt því að setja gips á loft og veggi.

Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Sigrún Einarsdóttir lögg,fasteignasali í síma 8942353 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Urðarbrunnur - útsýni,113 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Urðarbrunnur - útsýni,113 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Urðarbrunnur - útsýni,113 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.