200, Kópavogur

Hafnarbraut 12G

58.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
99 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 99 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 2020
  • Lyfta
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulagðar og vel staðsettar tveggja til fjögurra herbergja íbúðir við Hafnarbraut 12 F-G, í nýju lyftufjölbýli staðsett yst á Kársnesi í Kópavogi í hverfi þar sem á sér stað mikil og flott uppbygging.

Stæði í bílageymslu fylgir með öllum íbúðum að undanskyldri eign sem hefur sérmerkt stæði á lóð þess í stað. Geymslur íbúða eru af hluta til í bílakjallara, aðrar geymslur eru innan íbúða. 

Íbúðir afhendast fullbúnar án gólfefna, að undanskildum baðherbergjum og þvottahúsum sem verða með gólf flísalögð.

Afhending íbúða miðast við frá og með 1. nóvember 2021.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari upplýsingar um eignina og aðrar íbúðir í húsinu, má sjá hér: Hafnarbraut.is


Staðsetning er góð. Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar við sjávarsíðuna, góðar samgönguleiðir auk þess sem ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið verður endurnýjað og gagnger uppbygging mun eiga sér stað í hverfinu sem er staðsett á einum fallegasta og gróðursælasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu.
 
Lýsing eignar: Íbúð 02.0106 Hafnarbraut 12G. Fastanúmer 251-0844. Eignin er íbúðarhúsnæði á 1. hæð 91,6 fm. (0106) geymsla 7,8 fm (0014). Eigninni tilheyrir sérafnotaflötur 11,6 fm, hlutfallsleg réttindi í sameign matshlutans, lóð og sameign sumra Y1. Stæði í bílageymslu merkt E50 fylgir með íbúðinni. Birt flatarmál er samtals 99,4 fm.

Úrdráttur úr skilalýsingu: 
Innréttingar: Allar innréttingar eru sprautulakkaðar hvítar með silkimattri áferð. Skápar innréttinga eru hvítir að innan. Allar skúffur eru með mjúklokun. Lokun/kappar ofan við innréttingar eru með eins áferð og innréttingar. Í A, B, C, D, F og G-húsum eru 20mm HPL borðplata með ofanáliggjandi vaski í eldhúsi. Höldur eru almennt stállitaðar yfirgripshöldur en á einstaka skápum sé þrýstiopnun.  
Innihurðir: verða plastlagðar. Hurðarhúnar og lamir frá viðurkenndum aðila.
Heimilistæki: þ.e helluborð, bakaraofn og háfur verða frá viðkenndum, t.d. AEG eða sambærilegt.
Hreinlætistæki baðherbergi/þvottahús: Salerni er vegghengt, af viðurkenndri gerð. Handlaug í borði, með einnar handar blöndunartæki. Sturta með hitastýrðu blöndunartæki og úðara, sturtubotn flísalagður með niðurfalli. Skilrúm úr gleri. Tenglar eru fyrir þvottavél og þurrkara. Gert er ráð fyrir að þurrkari sé barkalaus. Fúga við flísar og kítti skal vera með gerlavörn
Hreinlætistæki eldhús: Vaskur með einnar handar blöndunartæki. Tengimöguleiki verður fyrir uppþvottavél.
Gólfefni: Á baðherbergjum og þvottahúsum verða gólf flísalögð. Gólfefni í öðrum rýmum er skv. vali kaupanda og fylgja ekki. Ekki er leyfilegt að vera með niðurlímt parket og á gólfum skal vera hljóðdúkur
Rafmagn: Rofar og tenglar eru hvítir. Fjarskiptalagnir- (cat) eru í herbergjum, frágengnir samkvæmt teikningu. Tengill er fyrir uppþvottavél í eldhúsi. Loftlampar eru skv. reglugerð í íbúðum og sameign.  
Hitalögn: Húsið er hitað með miðstöðvarofnum á hefðbundinn hátt með hitastýrðum ofnlokum. Á baðherbergjum eru handklæðaofnar.
Hljóðvist: Hljóðvist milli íbúða og á milli íbúða og ytri rýma er samkvæmt reglugerð.
Loftræsing: Loftræsing er úr öllum gluggalausum rýmum íbúða ásamt geymslum í kjallara, inntaksklefa og lyftustokkum svo sem tiltekið er í byggingarreglugerð og á teikningum arkitekts og verkfræðinga. Vélrænt útsog er frá öllum snyrtingum, baðherbergjum og þvottahúsum. Háfur verður í eldhúsi með kolasíu. Lofti verður hleypt inn í íbúðir í gegnum sérstaka inntaksventla í útvegg. Sjálfstæð loftræsing er úr bílageymslu.Inn á bað fylgir þröskuldur sem loftar um. Ekki má þétta þröskuld við hurð. Tryggja þarf loftun inn á bað vegna loftræsingar íbúðar

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-