210, Garðabær

Efstilundur 6

114.900.000 KR
Einbýli
6 herb.
195 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 195 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1972
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/[email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynnir glæsilegt 195,5fm einbýlishús á 1.hæð að Efstalundi 6, Garðabæ teiknað af arkitekt þjóðarinnar Kjartani Sveinssyni.

Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofuGestasalerni inn af forstofu er flísalagt, gluggi. Skáli/sjónvarpshol með parket á gólfi. Bjartar og góðar stofur með parket á gólfi, fallegur arinn, útgengt út á sólpall sem snýr í vestur. Opið er inn í eldhús frá borðstofu. Eldhúsið er nýlega endurnýjað, flísalagt með fallegri og vel skipulagðri innréttingu, ljós eikarborðplata, gashelluborð, vönduð tæki, gott borð- og vinnupláss. Parketlagður gangur. Tvö mjög rúmgóð parketlögð herbergi, bæði með fataskápum. Samkvæmt teikningu eru fjögur svefnherbergi en búið er að sameina þau í tvö, einfalt að breyta aftur. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sér sturtu, nett innrétting, gluggi. Nýleg innrétting með góðu skápaplássi í þvottahúsinu, vélar í vinnuhæð, útgengt út í garð. Bílskúrinn er rúmgóður og bjartur, heitt og kalt vatn, bílskúrshurðaopnari. Garðurinn er vel gróinn og hinn fallegasti. Hiti í plani og stétt. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Haustið 2020 var skipt um skólplagnir og dren.

Einbýlishúsið er virkilega bjart, fallegt og vel skipulagt á frábærum stað í Efri Lundum Garðabæjar. Stutt í alla þjónustu og skóla. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald nýrra lána er almennt ca. kr. 50.000. fast gjald óháð lánsfjárhæð.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Re/Max fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.