YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 10. maí 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Mýrargata 26, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 05 08. Eignin verður sýnd föstudaginn 10. maí 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX og Jón Norðfjörð, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu, glæsilega útsýnisíbúð í miðbæ Reykjavíkur, sjón er sögu ríkari.

Mjög glæsileg 130 fm fjögurra herbergja íbúð á fimmtu hæð ásamt stæði í bílageymslu, gólfsíðir gluggar og aukin lofthæð í allri íbúðinni.
Frábært útsýni til fjalla og út á sjó. Sameiginlegar þaksvalir eru á 6. og 7. hæð með stórbrotnu útsýni.  Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Eignin skiptist í  forstofu, hol, eldhús, borðstofu, stofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu í sameign.
Nánari upplýsingar veitir Jón Norðfjörð löggiltur fasteignasali í síma 793-9919 eða á [email protected]

Fáðu söluyfirlitið sent samstundis með því að smella hér

Staðsetning eignarinnar er á mjög vinsælum stað við Grandagarðinn en þar er fjöldi verslana og veitingahúsa ásamt annarri þjónustu í nálægð við höfnina og í göngufæri við alla þá þjónustu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.  Húsið var byggt 2014, glæsilega hannað með opnum garði í miðju hússins og á 6 & 7 hæð eru sameiginlegar þaksvalir með einstöku útsýni. 

Nánari lýsing á eign:
Forstofa: flísar á gólfi.
Forstofugangur er með parketi á gólfi og leiðir inn í rúmgott alrými.
Eldhús: parket á gólfi, falleg hvít/viðar innrétting og hvítur kvarst steinn á borðum.
Stofa og borðstofa: parket á gólfi, bjart og opið alrými með fallegum gólfsíðum gluggum. Frá stofu er útgengt út á fallegar vestur svalir með fallegu sjávarútsýni m.a. út að Snæfellsjökli á góðviðris dögum.
Hjónaherbergi: parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, rúmgóðir fataskápar og inn af hjónaherbergi er fullbúið baðherbergi, með vönduðum innréttingum, upphengdu salerni, flísum á gólfi og veggjum og "walk-inn" sturtu.
Herbergi II: parket á gólfi og góður fataskápur. 
Baðherbergi II: flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar og sjálfstæð sturta.  
Þvottahús: innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu.
Herbergi III: parket á gólfi og fataskápur.
Geymsla: sér geymsla skráð 7,2 m2 staðsett í kjallara hússins. 
Stæði í bílgeymslu: vel staðsett stæði í bílakjallara, sem er lokaður og upphitaður.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla í kjallara hússins með útgengi út á lóð. 
Í húsinu er öflugt húsfélag og húsvörður og er sameign hússins mjög snyrtileg með aðkeyptum þrifum á stigagangi. Alls eru þrjár lyftur í húsinu. 
Húsið var málað að utan 2021. 
 
Nánari upplýsingar veitir Jón Norðfjörð löggiltur fasteignasali í síma 793-9919 eða á [email protected]
Hafðu samband ef þú vilt fá frítt og skuldbingarlaust verðmat á þína eign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk