Erling Proppé lgf. & REMAX kynna fallegt parhús á tveimur hæðum með bílskúr á skjólsælum stað innst í botnlanga í smárahverfi í Kópavogi.
** EKKI VERÐUR HALDIÐ OPIÐ HÚS - AÐEINS BÓKAÐAR SKOÐANIR **
// Töluvert aukin lofthæð, mikið útsýni þar sem sést til sjávar.
// 5-6 svefnherbergi
// Möguleiki á auka íbúð, jafnvel tveimur vegna stamma staðsetninga á neðri hæð.
Frábært fjölskylduhús, rúmgóð stofa og borðstofa, eldhús, fimm svefnherbergi á teikningu, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Vandaðar innréttingar og fataskápar, sérsmíðað að mestu. Lóð gróin og skjólsæl og innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu.
Birt stærð eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS er 236,5 fm en þar af er bílskúr 24,4 fm. Fasteignamat 2026 verður kr. 153.300.000,-
Nánari lýsing á efri hæð: Heitur pottur og verönd fyrir framan hús.
Forstofa og hol með góðum fataskáp, flísar á gólfi.
Bílskúr innangengur úr forstofu
Forstofuherbergi / barnarherbergi I parket á gólfi.
Gestasnyrting flísalögð hólf í gólf, flísar á gólfi, salerni og handlaug.
Eldhús með viðar innréttingu, eyju, stein á borðum og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir.
Stofa og borðstofa með töluvert aukinni lofthæð og miklu útsýni, flísar á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir.
Nánari lýsing á neðri hæð - steyptur & teppalagður stigi á milli hæða
Alrými / hol með geymslurými undir stiga, parket á gólfi og útgengt á timburverönd og í garð.
Hjónaherbergi með stóru fataherbergi (lagnir til staðar fyrir salerni), parket á gólfi.
Barnaherbergi II er opið rými í dag með parket á gólfi.
Barnaherbergi III voru áður tvö svefnherbergi, parket á gólfi.
Rými sem er í dag nýtt sem herbergi og fataherbergi, án glugga.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með salerni, innréttingu, baðkari, sturtu og glugga.
Þvottahús flísar á gólfum, innrétting, efri skápar, vaskur og gott vinnupláss.
Nánari lýsing á bílskúr (24,4 fm)
Rafdrifin hurðaopnun, ræstivaskur og milliloft.
Framkvæmdir skv. seljanda:
- Skipt um alla glugga á neðri hæð fyrir 6-7 árum.
- Skipt um útidyrahurð fyrir 6-7 árum.
Niðurlag:
Frábærlega staðsett fjölskyldu hús með miklu útsýni og möguleika á aukaíbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, smáralind, heilsugæslu, verslanir, skóla, leikskóla og iþróttaaðstöðu sem og einnig Kópavogsdalinn og önnur útivistarsvæði.
Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
