Stigahlíð 68A
105 Reykjavík

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala kynnir í einkasölu: Stórglæsilegt og einstaklega vel hannað einbýlishús á besta stað við Stigahlíð í Reykjavík.  Húsið er teiknað af Gunnari S. Óskarssyni arkitekt í samráði við Halldóru Vífilsdóttur innanhúshönnuð.  Allar innréttingar eru sérsmíðaðar, vandað efnisval og tæki frá viðurkenndum aðila. Aðkoman að húsinu er vegleg, steinsteypt 10 bíla innkeyrsla.

Einstaklega falleg og björt eign, afar vel staðsett á 1314 fm. lóð innst í botnlanga við opið svæði í eftirsóttu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, grunn- og framhaldsskóla.

Stærð fasteignar skv. fasteignaskrá er 411,9 fm. auk 68,1 fm. bílskúrs, samtals birt stærð 480,0 fm.  


Nánari lýsing:
Á neðri hæð er gengið er inn í stóra forstofu með mjög góðum skápum. Komið er inn í bjart miðrými með stórum þakglugga. Þaðan er gengið inn í stórglæsilegar samliggjandi stofur og borðstofu sem eru 106,2 fm. Stofurnar eru mjög bjartar og háar til lofts með samfelldum gólfsíðum gluggum á tvo vegu auk þakglugga. Að hluta er opið upp úr og þar er listafagur arinn sem setur glæsilegan svip á stofurnar. Hann er hannaður af Halldóru Vífilsdóttur, en hún á heiðurinn af allri innanhúshönnun hússins í samráði við Gunnar S. Óskarsson arkitekt hússins.  Öll lýsing er hönnuð af Helga í Lúmex.  Inn af stofu er skemmtilegt 24,5 fm vinnuherbergi með tveimur rennihurðum og hurð fram í forstofu. Eldhúsið er fallegt og stílhreint, með hvítum steini á borðum og innréttingar hvítlakkaðar í bland við dökkbæsaða eik. Öll tæki í eldhúsi eru Miele, tveir ofnar, span- og gashelluborð. Í báðum eldhúsvöskum eru kvarnir af bestu gerð. VOLA blöndunartæki. Sama efnisval er gegnumgangandi í öllum innréttingum hússins. Innihurðir eru extra háar, klæddar kopar sem og hluti af eldhúsinnréttingu, svo sem háfur sem gefur húsinu einstaklega veglegt og fallegt yfirbragð.  Glæsileg gestasnyrting með sturtu er inn af holi.
Þvottahús er inn af eldhúsi og þaðan er gengið út í viðhaldsléttan garð og einnig úr eldhúsi, stofu og miðrými. Snjóbræðslukerfi er í plani og undir stéttum og pöllum á öllum helstu gönguleiðum. 
 
Á efri hæð hússins er rúmgott sjónvarpshol í miðju og þaðan er opið niður í stofu sem skapar gott flæði í húsinu. Til hægri inn af sjónvarpsholi er einkar glæsileg 60 fm hjónasvíta með 9,2 fm fataherbergi og stóru mjög fallegu baðherbergi með tveimur vöskum, baðkeri og sturtu. Einnig er þar 13,2 fm herbergi með rennihurð inn í hjónaherbergi og hurð út í sjónvarpshol sem mætti nýta sem barnaherbergi.   Úr hjónabaði er gengið út á 112,3 fm glæsilegar þaksvalir til suðurs með miklu útsýni til fjalla og víðar. Þar er 12 manna heitur pottur. Úr hjónaherbergi og 'barnaherbergi' er gengið út á aðrar 15,5 fm þaksvalir til vesturs
 
Til vinstri úr sjónvarpsholi er barnaálman með þremur góðum barnaherbergjum, 11,3 fm, 13,1 fm og 15 fm öll með innbyggðum skápum og glæsilegt baðherbergi með vönduðum innréttingum, handklæðaskáp og baðkeri með sturtu. Gengið er út á 12,9 fm þaksvalir til vesturs úr tveimur barnaherbergjanna. 
 
Skv. samþykktum teikningum er bílskúr 44,4 fm að innanmáli (birt flatarmál er 68,1 fm skv. fasteignaskrá) munar þar um gott herbergi með sérinngangi frá garði og góðu baðherbergi með sturtu. Þar eru einnig tengi fyrir eldhús. Bílskúrinn er eftir sem áður tvöfaldur og rúmgóður, með miklum innbyggðum hillum, heitu og köldu vatni og rafmagni. Sjálfvirkur hurðaropnari

Gluggar eru ál að utan, tré að innan. 

Hönnun og efnisval í öllu húsinu er einstaklega stílhreint og heildrænt. Öll baðherbergin eru glæsilega flísalögð í hólf og gólf með ljósum flísum í bland við fallega glermosaík. Blöndunartæki eru frá VOLA og hreinlætistæki vönduð. Burstað eikarparket er á öllu húsinu, nema þar sem eru flísar, þ.e. á forstofu, böðum og hluta af eldhúsi. Loft eru víða með sérstökum spónlögðum eikarpanel sem gefur hlýlegt yfirbragð og kallast skemmtilega á við parketið.  Allar innréttingar eru sérsmíðaðar hjá Beyki.  Steinn á bekkjum frá Silestone.
 
Mikið er lagt upp úr rafeindahönnun. Forritanlegt hússtjórnakerfi stjórnar ljósum í öllu alrými og garði. Einnig stjórnar það gluggatjöldum í stofu og borðstofu þannig að ekki þarf að draga handvirkt frá og fyrir. Þá eru þrír mynddyrasímar í húsinu. 
 
Ethernet nettengi fyrir tölvur eru um allt hús og tölvuskápur er við hlið rafmagnsskáps í bílskúr. Dregið er fyrir hátalara á nokkrum stöðum í húsinu og hægt er að semja um að hljómkerfi og hátalarar fylgi með í kaupunum. 
 
Á neðri hæð er ryksugukerfi. Í öllu húsinu er fullkomið öryggiskerfi tengt stjórnstöð með hreyfi-, hurða-, reyk-, vatns- og gasskynjurum.

Allar nánari upplýsingar og bókanir fyrir söluskoðun veita Gunnar Sverrir Harðarson, löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] og Guðrún Lilja Tryggvadóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 867-1231 / [email protected].   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.- með vsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
480 M²
HERBERGI
10
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
6
BAÐHERBERGI
4
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2009
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:Tilboð
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
480 M²
HERBERGI
10
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
6
BAÐHERBERGI
4
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2009
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:Tilboð

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala kynnir í einkasölu: Stórglæsilegt og einstaklega vel hannað einbýlishús á besta stað við Stigahlíð í Reykjavík.  Húsið er teiknað af Gunnari S. Óskarssyni arkitekt í samráði við Halldóru Vífilsdóttur innanhúshönnuð.  Allar innréttingar eru sérsmíðaðar, vandað efnisval og tæki frá viðurkenndum aðila. Aðkoman að húsinu er vegleg, steinsteypt 10 bíla innkeyrsla.

Einstaklega falleg og björt eign, afar vel staðsett á 1314 fm. lóð innst í botnlanga við opið svæði í eftirsóttu hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, grunn- og framhaldsskóla.

Stærð fasteignar skv. fasteignaskrá er 411,9 fm. auk 68,1 fm. bílskúrs, samtals birt stærð 480,0 fm.  


Nánari lýsing:
Á neðri hæð er gengið er inn í stóra forstofu með mjög góðum skápum. Komið er inn í bjart miðrými með stórum þakglugga. Þaðan er gengið inn í stórglæsilegar samliggjandi stofur og borðstofu sem eru 106,2 fm. Stofurnar eru mjög bjartar og háar til lofts með samfelldum gólfsíðum gluggum á tvo vegu auk þakglugga. Að hluta er opið upp úr og þar er listafagur arinn sem setur glæsilegan svip á stofurnar. Hann er hannaður af Halldóru Vífilsdóttur, en hún á heiðurinn af allri innanhúshönnun hússins í samráði við Gunnar S. Óskarsson arkitekt hússins.  Öll lýsing er hönnuð af Helga í Lúmex.  Inn af stofu er skemmtilegt 24,5 fm vinnuherbergi með tveimur rennihurðum og hurð fram í forstofu. Eldhúsið er fallegt og stílhreint, með hvítum steini á borðum og innréttingar hvítlakkaðar í bland við dökkbæsaða eik. Öll tæki í eldhúsi eru Miele, tveir ofnar, span- og gashelluborð. Í báðum eldhúsvöskum eru kvarnir af bestu gerð. VOLA blöndunartæki. Sama efnisval er gegnumgangandi í öllum innréttingum hússins. Innihurðir eru extra háar, klæddar kopar sem og hluti af eldhúsinnréttingu, svo sem háfur sem gefur húsinu einstaklega veglegt og fallegt yfirbragð.  Glæsileg gestasnyrting með sturtu er inn af holi.
Þvottahús er inn af eldhúsi og þaðan er gengið út í viðhaldsléttan garð og einnig úr eldhúsi, stofu og miðrými. Snjóbræðslukerfi er í plani og undir stéttum og pöllum á öllum helstu gönguleiðum. 
 
Á efri hæð hússins er rúmgott sjónvarpshol í miðju og þaðan er opið niður í stofu sem skapar gott flæði í húsinu. Til hægri inn af sjónvarpsholi er einkar glæsileg 60 fm hjónasvíta með 9,2 fm fataherbergi og stóru mjög fallegu baðherbergi með tveimur vöskum, baðkeri og sturtu. Einnig er þar 13,2 fm herbergi með rennihurð inn í hjónaherbergi og hurð út í sjónvarpshol sem mætti nýta sem barnaherbergi.   Úr hjónabaði er gengið út á 112,3 fm glæsilegar þaksvalir til suðurs með miklu útsýni til fjalla og víðar. Þar er 12 manna heitur pottur. Úr hjónaherbergi og 'barnaherbergi' er gengið út á aðrar 15,5 fm þaksvalir til vesturs
 
Til vinstri úr sjónvarpsholi er barnaálman með þremur góðum barnaherbergjum, 11,3 fm, 13,1 fm og 15 fm öll með innbyggðum skápum og glæsilegt baðherbergi með vönduðum innréttingum, handklæðaskáp og baðkeri með sturtu. Gengið er út á 12,9 fm þaksvalir til vesturs úr tveimur barnaherbergjanna. 
 
Skv. samþykktum teikningum er bílskúr 44,4 fm að innanmáli (birt flatarmál er 68,1 fm skv. fasteignaskrá) munar þar um gott herbergi með sérinngangi frá garði og góðu baðherbergi með sturtu. Þar eru einnig tengi fyrir eldhús. Bílskúrinn er eftir sem áður tvöfaldur og rúmgóður, með miklum innbyggðum hillum, heitu og köldu vatni og rafmagni. Sjálfvirkur hurðaropnari

Gluggar eru ál að utan, tré að innan. 

Hönnun og efnisval í öllu húsinu er einstaklega stílhreint og heildrænt. Öll baðherbergin eru glæsilega flísalögð í hólf og gólf með ljósum flísum í bland við fallega glermosaík. Blöndunartæki eru frá VOLA og hreinlætistæki vönduð. Burstað eikarparket er á öllu húsinu, nema þar sem eru flísar, þ.e. á forstofu, böðum og hluta af eldhúsi. Loft eru víða með sérstökum spónlögðum eikarpanel sem gefur hlýlegt yfirbragð og kallast skemmtilega á við parketið.  Allar innréttingar eru sérsmíðaðar hjá Beyki.  Steinn á bekkjum frá Silestone.
 
Mikið er lagt upp úr rafeindahönnun. Forritanlegt hússtjórnakerfi stjórnar ljósum í öllu alrými og garði. Einnig stjórnar það gluggatjöldum í stofu og borðstofu þannig að ekki þarf að draga handvirkt frá og fyrir. Þá eru þrír mynddyrasímar í húsinu. 
 
Ethernet nettengi fyrir tölvur eru um allt hús og tölvuskápur er við hlið rafmagnsskáps í bílskúr. Dregið er fyrir hátalara á nokkrum stöðum í húsinu og hægt er að semja um að hljómkerfi og hátalarar fylgi með í kaupunum. 
 
Á neðri hæð er ryksugukerfi. Í öllu húsinu er fullkomið öryggiskerfi tengt stjórnstöð með hreyfi-, hurða-, reyk-, vatns- og gasskynjurum.

Allar nánari upplýsingar og bókanir fyrir söluskoðun veita Gunnar Sverrir Harðarson, löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected] og Guðrún Lilja Tryggvadóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 867-1231 / [email protected].   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.- með vsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Stigahlíð,105 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Stigahlíð,105 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Stigahlíð,105 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.