Skógarbraut 925
262 Reykjanesbær

LÝSING

Verið velkomin í opið hús Skógarbraut 925 sunnudaginn 30.08 frá kl 16:00-16:30.

RE/MAX Senter fasteignasala kynna til sölu: Björt, rúmgóð og vel skipulögð fimm herbergja 123,8 fm íbúð á 2. hæð (nr. 0201) við Skógabraut 925, 262 Reykjanesbæ. Íbúðin er mikið endurnýjuð og afhendist með gólfefnum. Eigninni fylgir 2,8 fm geymsla (0109). Samtals stærð er 126,6 fm.

Skipulag: Forstofa er opin inn í L-laga eldhús og stofu með útgengi út á svalir. Skilveggur er á milli eldhús og sjónvarpstofu. Fjögur rúmgóð svefnherbergi ( þrjú af þeim eru með fataskáp ) Baðherbergi er með sturtu, upphengt salerni, baðinnréttingu, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Íbúðum er skilað fullbúnum með gólfefnum. Harðparket á gólfum frá Húsasmiðjunni, flísar á baðherbergi eru frá Álfaborg. Innhurðar eru frá Húsasmiðjunni. Fataskápar í herbergjum eru frá Ikea. Ofnakerfi hússins er tengt sameiginlegu forhitarakerfi tengt í tækniherbergi 1.hæð, allir ofnar eru voryl ofnar og eru frá Ofnasmiðju Suðurnesja (Byko). Led ljóskúplar á baðherbergi eru frá Rönning. Greinatafla er í alrými hverrar íbúðar en aðaltafla hússins og mælatafla fyrir hverja íbúð er í tækniherbergi 1.hæð.

Eldhús
Innréttingar eru sérsmíðaðar frá Parka, innbyggð uppþvottarvél og innbyggður ísskápur valkostur en eru ekki innifalin í verði en tækin eru Electrolux frá Húsasmiðjunni. Blástursofn og keramik helluborð eru einnig Electrolux frá Húsasmiðjunni. Innbyggð vifta er fyrir ofan helluborð og kemur frá Parka. Hreinlætistæki eru frá Byko.

Baðherbergi
Innréttingar, vaskaskápur með skúffu og speglaskápur með led lýsingu að neðan eru frá Parka. Öll hreinlætistæki eru frá Byko. Flísar eru á gólfum og hluta af veggjum. Vélrænt útsog með stýringu í tækniherbergi á 1.hæð.

Sameignin
Stigar og stigapallar á 2. og 3. hæð eru teppalagðir, og anddyri á 1. hæð eru dúkflísar. Epoxy lakk er á geymslugólfi á1.hæð. Vélrænt útsog af þvottarhúsi. Hurðar í íbúðir, geymslur, þvottarhús og stigapalla eru EI30 og eru frá Parka.

Birtar myndir eru af sýningaríbúð sem er á efstu hæð ( íbúð merkt 301 )

Sjá má nánari upplýsingar í skilalýsingu seljanda sem kemur með söluyfirliti.

Ath! Seljandi hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni nema vegna þeirra framkvæmda sem seljandi hefur látið framkvæma og getið er um í söluyfirliti. Seljandi þekkir eignina því ekki umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Rík áhersla er því lögð á kaupanda að gæta sérstakrar áverkni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi allar nauðsynlegar upplýsingar og aðgang til þess. Kaupanda er kunnugt um að eignin var upphaflega byggð fyrir starfsmenn ameríska varnarliðsins á svæðinu og amk. að hluta til skv. amerískum stöðlum. Fasteignin er á svæði sem áður tilheyrði varnarliðinu og var fasteignum á svæðinu komið í borgaraleg not í kjölfar þess að lög nr. 176/2006 um ráðstafanir í kjöflar samnings við Bandaríkin um skil á varnarsvæðinu á Keflavíkurflugvelli tóku gildi. Seljandi hefur upplýst kaupanda um það að svæðið hefur ekki verið deiliskipulagt og gætu lóðarmörk því færst lítillega til.

Nánari upplýsingar veita: 
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
126 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1978
LYFTA
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:37.300.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
126 M²
HERBERGI
5
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1978
LYFTA
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:37.300.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter fasteignasala kynna til sölu: Björt, rúmgóð og vel skipulögð fimm herbergja 123,8 fm íbúð á 2. hæð (nr. 0201) við Skógabraut 925, 262 Reykjanesbæ. Íbúðin er mikið endurnýjuð og afhendist með gólfefnum. Eigninni fylgir 2,8 fm geymsla (0109). Samtals stærð er 126,6 fm.

Skipulag: Forstofa er opin inn í L-laga eldhús og stofu með útgengi út á svalir. Skilveggur er á milli eldhús og sjónvarpstofu. Fjögur rúmgóð svefnherbergi ( þrjú af þeim eru með fataskáp ) Baðherbergi er með sturtu, upphengt salerni, baðinnréttingu, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Íbúðum er skilað fullbúnum með gólfefnum. Harðparket á gólfum frá Húsasmiðjunni, flísar á baðherbergi eru frá Álfaborg. Innhurðar eru frá Húsasmiðjunni. Fataskápar í herbergjum eru frá Ikea. Ofnakerfi hússins er tengt sameiginlegu forhitarakerfi tengt í tækniherbergi 1.hæð, allir ofnar eru voryl ofnar og eru frá Ofnasmiðju Suðurnesja (Byko). Led ljóskúplar á baðherbergi eru frá Rönning. Greinatafla er í alrými hverrar íbúðar en aðaltafla hússins og mælatafla fyrir hverja íbúð er í tækniherbergi 1.hæð.

Eldhús
Innréttingar eru sérsmíðaðar frá Parka, innbyggð uppþvottarvél og innbyggður ísskápur valkostur en eru ekki innifalin í verði en tækin eru Electrolux frá Húsasmiðjunni. Blástursofn og keramik helluborð eru einnig Electrolux frá Húsasmiðjunni. Innbyggð vifta er fyrir ofan helluborð og kemur frá Parka. Hreinlætistæki eru frá Byko.

Baðherbergi
Innréttingar, vaskaskápur með skúffu og speglaskápur með led lýsingu að neðan eru frá Parka. Öll hreinlætistæki eru frá Byko. Flísar eru á gólfum og hluta af veggjum. Vélrænt útsog með stýringu í tækniherbergi á 1.hæð.

Sameignin
Stigar og stigapallar á 2. og 3. hæð eru teppalagðir, og anddyri á 1. hæð eru dúkflísar. Epoxy lakk er á geymslugólfi á1.hæð. Vélrænt útsog af þvottarhúsi. Hurðar í íbúðir, geymslur, þvottarhús og stigapalla eru EI30 og eru frá Parka.

Birtar myndir eru af sýningaríbúð sem er á efstu hæð ( íbúð merkt 301 )

Sjá má nánari upplýsingar í skilalýsingu seljanda sem kemur með söluyfirliti.

Ath! Seljandi hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni nema vegna þeirra framkvæmda sem seljandi hefur látið framkvæma og getið er um í söluyfirliti. Seljandi þekkir eignina því ekki umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Rík áhersla er því lögð á kaupanda að gæta sérstakrar áverkni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi allar nauðsynlegar upplýsingar og aðgang til þess. Kaupanda er kunnugt um að eignin var upphaflega byggð fyrir starfsmenn ameríska varnarliðsins á svæðinu og amk. að hluta til skv. amerískum stöðlum. Fasteignin er á svæði sem áður tilheyrði varnarliðinu og var fasteignum á svæðinu komið í borgaraleg not í kjölfar þess að lög nr. 176/2006 um ráðstafanir í kjöflar samnings við Bandaríkin um skil á varnarsvæðinu á Keflavíkurflugvelli tóku gildi. Seljandi hefur upplýst kaupanda um það að svæðið hefur ekki verið deiliskipulagt og gætu lóðarmörk því færst lítillega til.

Nánari upplýsingar veita: 
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli i sima 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 [email protected]

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Skógarbraut,262 Reykjanesbær

Message sent

Senda fyrirspurn
Skógarbraut,262 Reykjanesbær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Skógarbraut,262 Reykjanesbær

Skilaboð hafa verið send.