105, Reykjavík (Austurbær)

Silfurteigur 3

74.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
147 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 147 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1948
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Remax Senter og Karl Lúðvíksson lgf kynna í einkasölu einstaklega smekklega fjögurra herbergja 147 fm hæð við Silfurteig 3.  Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð en þar má nefna helst nýtt eldhús og nýtt baðherbergi. Þetta er afar glæsileg, vel hönnuð og rúmgóð hæð miðsvæðis í Reykjavík og það er stutt í skóla, grösugan Laugardalinn og allt það íþróttastarf sem þar er.  Allar nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson lgf í S: 663-6700 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA ÍBÚÐINA Í 3-D.


Nánari lýsing:

Anddyri:
Gengið er inn í íbúðina upp í gegnum stiga upp á aðra hæð. Íbúðin deilir stigagangi með íbúð í risi.
Borðstofa/sjónvarpsstofa: Gengið er í sjónvarpsstofu frá borðstofu en þar er rennihurð til að loka rýminu af. Borðstofan er rúmgóð og snyrtileg og þaðan er útgengt út á svalir. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið hefur verið alveg endurnýjað. Mjög vel hannað til að nýta rýmið vel, hvítlökkuð innrétting, sérhönnuð lýsing í lofti og gott vel skipulagt skápapláss. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Þetta herbergi er fyrsta herbergi á hægri hönd þegar komið er inn í íbúðina. Gott herbergi, góður stór skápur, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott herbergi með skáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi var alveg endurnýjað og breytt frá upprunalegu skipulagi. Stór hlaðin sturta, baðkar, upphengt salerni, handklæðaofn, skápur. Flísar á gólfi og veggjum.
Bílskúr: Við húsið er 32 fm bílskúr með gryfju en hann þarf að endurnýja að einhverju leiti. 

Í sameign er þvottahús og 5 fm geymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.