221, Hafnarfjörður

Hlíðarás 33

158.500.000 KR
Einbýli
6 herb.
291 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 291 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2008
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & GUNNAR SVERRIR lgf. KYNNA:
Sérlega fallegt einbýlishús á tveimur hæðum (291,7 fm) með stórum bílskúr við Híðarás 33 í Áslandinu, Hafnarfirði. Fallegt útsýni er úr húsinu sem er rammað inn með gólfsíðum stofugluggum og stutt í fallegar göngleiðir.  Umhverfis húsið er gróinn og fallega frágenginn garður með steyptum skjólveggjum að hluta og sjarmerandi lýsingu. Stór timburverönd með heitum pott er aðgengileg af báðum hæðum, tvennar svalir og stór steypt heimkeyrsla með snjóbræðslu við bílskúrinn.

Haustið 2020 var húsið tekið í gegn innan sem utan t.d. málað að utan sem innan, parketið slípað, viðarrimlar í hjónasvítu sem og ýmsar aðrar endurbætur að innan.


SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR!

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX!


Allar nánari upplýsingar veitir Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á [email protected]

NÁNARI LÝSING: Eignin er samtals 291,7 fm skv. Þjóðskrá Íslands og skráð 6 herbergja sem skiptast í íbúð á 2 hæðum (248,7 fm) og rúmgóður bílskúr (43,0 fm) með góðri steyptri heimskeyrslu með snjóbræðslu.
Íbúðin (248,7 fm) er á tveimur hæðum og skiptist í anddyri / hol, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, gang, 4 svefnherbergi, 3 baðherbergi, þvottahús innangengt í bílskúrinn, geymsla inn af bílskúr og góða svalir.
Bílskúrinn (43,0 fm) er stór og góður með rafmagnshurðaropnun og stórri steyptri heimkeyrslu með snjóbræðslu.

NEÐRI HÆÐ - 94,9 fm (beint af götu)
Anddyri / Hol: Vandaðir fataskápar úr hnotu og þaðan er farið í önnur rými neðri hæðar og upp glæsilegan, fljótandi stiga á efri hæð.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, góð sturta með gólfsíðu gleri, innrétting úr hnotu, rennihurð úr hnotu, upphengt salerni og gluggi.
Sjónvarpshol: Rúmgott með fljótandi, léttum vegg fyrir sjónvarp og aðgengi út í fallegan og gróinn garð með heitum pott.
Þvottahús: Rúmgott með hvítri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, gott vinnuborð, vaskur, snúrur og aðgengi út í garð. Úr þvottahúsi er innangengt í stóran bílskúr.
Geymsla: Rúmgóð og er inn af bílskúrnum.
Gólfefni neðri hæðar: Flísar
Lýsing: Innfelld lýsing í íbúðarrými með Instabus ljósastýrikerfi.

EFRI HÆÐ - 153,8 fm:
Stigi: Fallegur fljótandi stigi með timbur þrepum og gleri.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting með plássi fyrir 2 ísskápa, tveir bakaraofnar í vinnuhæð og annar þeirra er einnig gufuofn og eyja með vask, ljósri granít borðplötu og með rými til að borða við. Úr eldhúsi er farið út á svalir með tröppum niður í fallegan og gróinn garð.
Stofa og borðstofa: Saman í opnu og björtu rými með góðri lofthæð. Gólfsíðir útsýnisgluggar eru í stofu, stór veglegur arin sem setur mikinn svip sinn á stofuna og útgengi á litlar svalir.
Gangur: Bjartur og breiður með kúptum þakgluggum og miklu skápaplássi. Falleg rennihurð úr hnotu og glerveggur með fljótandi nettri innréttingu aðskilja stofuna og svefnherbergisganginn.
Hjónasvíta: Mjög rúmgóð og björt með viðarrimlum úr hnotu á einum vegg. Hvít rennihurð aðskilur svefnrýmið frá fataherberginu og baðherberginu. Fataherbergið er með glugga og hvítum opnum skápum. Baðherbergið er með flísum á gólfi og vegg að hluta, sturtu með gólfsíðu gleri, nettum, hvítum vaskaskáp, upphengdu salerni og glugga.
2 Barnaherbergi: Rúmgóð og björt.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að hluta, stór spegill, skúffuinnrétting með fallegri quartz borðplötu, stór sturta með gólfsíðu gleri, baðkar, upphengt salerni og gluggi.
Gólfefni efri hæðar: Flísar og gegnheilt parket.
Lýsing: Innfelld lýsing í íbúðarrými með Instabus ljósastýrikerfi.

Garður: Umhverfis húsið, gróinn og fallega frágenginn garður með steyptum skjólveggjum að hluta og sjarmerandi lýsingu. Stór timburverönd með heitum pott er aðgengileg af báðum hæðum.

Bílskúr - 43,0 fm: Stór og góður bílskúr með flísum á gólfi, gluggum, heitu og köldu vatni, ofnum, rafmagnsopnara fyrir bílskúrshurðina og góðri steyptri heimskeyrslu með snjóbræðslu. Bílskúrinn er innangengur í þvottahús neðri hæðar. Inn af bílskúrnum er stór geymsla.

Sérlega fallegt einbýlishús á fallegum útsýnisstað í nálægð við náttúrna, útivistarsvæði og fallegar göngleiðir. Um er að ræða mjög góða eign í rólegu botnlanga sem hentar vel stórri fjölskyldu.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR!
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Salvör Davíðs, lgf. á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga:
  Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected] 
  Gunnar Sverrir Harðarson, löggiltur fasteignasali í síma 477-7777

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk