220, Hafnarfjörður

Smyrlahraun 43

54.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
114 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 114 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1968
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

RE/MAX kynnir afar smekklega, rúmgóða og bjarta enda íbúð með stórum viðarpalli með skjóveggjum og heitum potti á neðstuhæð í litlu fjölbýli við Smyrlahraun 43 í Hafnarfirði. Sérstæður bílskúr.  Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 114,4 fm og þar af bílskúr 28,2fm. Nýtt parket var sett á alla eignina nema á votrými ásamt nýjum innihurðum sem og að hún var heilspörsluð og máluð árið 2020. Rafmagn var endurnýjað 2019. Skipt var um eldhúsinnréttingu 2017. 

Nánari lýsing: 

Forstofan er rúmgóð, flísalögð og með fataskáp.

Stofa og borðstofa eru í sameiginlegu björtu og opnu rými með parketi á gólfi, Útgengi á viðarverönd með skjölveggjum úr stofu..

Eldhúsið er rúmgott og bjart, með góðu skápaplássi og flísum á gólfi. Span helluborð og háfur.Tengi er fyrir uppþvottavél í innréttingu.

Hjónaherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum.

Barnaherbergi með parketi á gólfi,

Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, klósett og baðinnrétting ásamt horn baðkari.

þvottahús innan íbúðar.

Bílskúrinn er snyrtilegur staðsettur í lengju við enda hússins..

Afhending eignar er 1 mars 2022

Eignin er mjög vel staðsett þar sem örstutt er í alla helstu þjónustu s.s. grunn- og leikskóla, verslanir og Íþróttarhúsinu hjá fimleikafélaginu Björk.

Allar nánari upplýsingar um eignina gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Sigrún Einarsdóttir lögg,fasteignasali í síma 8942353 eða [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Fjörður því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.