210, Garðabær

Hraungata 27

110.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
153 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 153 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 0
  • Lyfta
  • Bílskúr

LÝSING

Opið hús: 05. febrúar 2023 kl. 15:00 til 15:30.

Sölusýning á óseldum eignum verður sunnudaginn 5. febrúar 2023 milli kl 15:00 - 15:30. Verið velkomin. Ein tveggja herbergja íbúð // Ein þriggja herbergja íbúð // Fimm 4 herbergja íbúðir + bílskúr.

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 EÐA 699-2010  - SÝNUM ALLA DAGA
 
Þorsteinn Yngvason og Magnús Már Lúðvíksson, löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í einkasölu:
 
Nýjar og glæsilegar 2-4 herbergja íbúðir í lyftuhúsi að Hraungötu 25-27 í Urriðaholti. Stærðir frá 81 – 160 fm.  8 íbúðir með bílskúr í lokaðri bílageymslu. Íbúðirnar skilast fullbúnar, án gólfefna, með innbyggðum
ísskáp og uppþvottavél.
 
Frekari upplýsingar um íbúðirnar sem eru í sölu að Hraungötu 25-27 má finna á eftirfarandi kynningarsíðu:
https://hraungata25-27.is/

 
Íbúð 206: Glæsileg fjögurra herbergja endaíbúð á 2. hæð með bílskúr í lokaðri bílageymslu. Skráð stærð 153,6 fm, þar af er íbúðin 122 fm, bílskúrinn 24,1 fm og geymslan 7,5 fm.
 
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré. Helstu kostir við frágang:
  • Innréttingar frá FORMUS
  • Silestone steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergjum
  • Innfelld lýsing í íbúðum
  • Eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti, tvöfaldur bakaraofn, spanhelluborð og gufugleypir.
  • Gólf baðherbergja og þvottahúsa flísalögð með 60 x 60 flísum frá Birgisson
  • Gluggi í flestum baðherbergjum.
  • Innihurðir heita Ringo frá Birgisson
  • Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Glerhandið á svölum.
  • Gluggar eru af gerðinni Rationel – K gler. 
  • Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.
  • Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Borðstofa hjá eldhúsi og sjónvarpsstofa í hinum enda rýmissins.
Eldhús: Falleg innrétting og eyja með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, tvöfaldur bakaraofn. Útgengt út á svalir frá rýminu.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 16,2 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 12,1 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 9,4 fm.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn. Gluggi í rýminu.
Svalir: 12,3 fm
Bílskúr: Í lokaðri bílageymslu á 1. hæð. 24,1 fm
Geymsla: Geymsla inn af bílskúr. 7,5 fm.
 
Húsið: Hraungata 25-27 er steinsteypt þriggja hæða fjölbýlishús með 15 íbúðum í tveimur stigagöngum. Íbúðirnar eru 2-4 herbergja og er lyfta í báðum stigagöngum. Á 1. hæð eru tvær íbúðir í Hraungötu 25 og ein íbúð í Hraungötu 27. Sérafnotareitir fylgja íbúðum á 1. hæð. Á hæðinni eru jafnframt anddyri, geymslur íbúða, hjóla- og vagnageymslur, inntaksrými og bílageymsla með átta bílskúrum. Á 2. og 3. hæð hússins eru 6 íbúðir á hvorri hæð. Húsið er teiknað af Kristni Ragnarssyni, arkitekt, og uppfyllir húsið og íbúðir þess skilyrði algildrar hönnunar.
 
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
 
Frekari upplýsingar veita: 
Þorsteinn Yngvason,
Löggiltur fasteignasali
696-0226 eða [email protected]

Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali.
699-2010 eða [email protected]