Skeiðarvogur 129
104 Reykjavík

LÝSING

**EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVÖRUM**

MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI. VIÐ ERUM MEÐ KAUPENDALISTA AÐ EIGNUM Í HVERFINU, SÉRBÝLUM, HÆÐUM OG ÍBÚÐUM. 
VIÐ HVETJUM ÞIG TIL AÐ HAFA SAMBAND EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM. ÞAÐ KOSTAR EKKERT AÐ SKOÐA OG VERÐMETA FYRIR ÞIG.
PANTAÐU FRÍTT SÖLUVERÐMAT ÁN SKULDBINDINGA, MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR


RE/MAX ásamt Guðbjörgu Helgu og Gylfa Jens löggiltum fasteignasölum kynna 6-7 herbergja raðhús með möguleika á aukaíbúð að Skeiðarvogi 129, 104 Reykjavík

Vel skipulagt og bjart 6 -7 herbergja raðhús á þremur hæðum í hinu vinsæla Vogahverfi hannað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt. Húsið er næstinnst í sex húsa raðhúsi. Heildarstærð hússins er 163,6 m2. Gróinn fallegur garður snýr mót suðvestri með mikilli veðursæld. Nettar suðvestur-svalir eru á efstu hæð auk blómabeða við húsið framanvert. Möguleiki er á aukaíbúð á neðstu hæðinni með sérinngangi, en eldhúsinnrétting er til staðar og gestasalerni með aðgangi að sturtu í þvottahúsi. Húsið er laust til afhendingar í apríl / maí 2021.

        > SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR 
 
        NÚVERANDI SKIPULAG EIGNAR: 
Á miðhæð er aðalinngangur, forstofa, hol, tvær stofur og eldhús, útgengi út í garð. Á efstu hæð eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsluskápur. á neðstu hæð er útidyrahurð, gestasalerni, tvö herbergi og annað með eldhúsinnréttingu, þvottahús m. sturtuklefa og geymsla. 

        > SKOÐAÐU HÚSIÐ BETUR HEIMA Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.  

        NÁNARI LÝSING Á EIGN:
MIÐHÆÐIN: 
Gengið er upp örfáar tröppur að aðalinngangi. Komið er inn í netta og snyrtilega flísalagða forstofu með fatahengi. Því næst er komið í flísalagt hol sem tengir saman rými hæðarinnar. Parketlagur stigi er  á milli hæða með læsanlegri millihurð á neðstu hæðina.  Stofa og borðstofa eru samhliða, bjartar og opnar. Fallegt gluggaútskot er í stofunni. Úr stofu er útgengi í skjólgóðan einkagarð til suðvesturs. Parket á gólfi. Eldhúsið er með u-laga snyrtilegri eldri innréttingu sem er hvít/viður og góðum borðkrók. Flísar eru á milli efri og neðri skápa, vínildúkur á gólfi. eldavél með keramikhellurborði, eldhúsvifta, tvöfaldur vaskur, gluggi.

EFSTA HÆÐ:
Stigi með millipalli þar sem ljósleiðarabox er staðsett. Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi. Í stærsta herberginu eru tveir manngengir fataskápar undir súð og nettar suðvestur-svalir. Laus fataskápur er í einu herbergi. Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengdu salerni og handlaug með hvítri innréttingu. Gluggi.  Geymsluskápur er næstur stiganum, grunnur innbyggður en drjúg geymsla fyrir smærri hluti. Sumir hafa breytt þessum skáp í þvottaaðstöðu og gert alveg séríbúð aflokaða í kjallara í staðinn.  Á hæðinni tengir gangur saman öll rýmin.

NEÐSTA HÆÐ / kjallari:
Læsanleg hurð við stigapall milli hæða. Á millipalli er önnur útidyrahurð sem býður upp á að útbúa aukaíbúð með sérinngangi á neðstu hæð/ kjallara.
Á neðstu hæð eru tvö herbergi með glugga sem eru geymslur á upprunalegri teikningu. Annað herbergið er með eldhúsinnréttingu á einum vegg,vaski og blöndunartækjum. Laus fataskápur getur fylgt. Gestasalerni er undir stiga með handlaug. Þvottahús er stórt og rúmgott. Hitainntak er þar. Sturtuklefi er í þvottahúsinu. Vegghillur á einum vegg. Vinnuborðplata með plássi fyrir þurrkara undir borði.  Geymsla er ílöng og mjó með hillum. Innsta rými hennar er með aukahurð og er sá hluti köld geymsla undir tröppunum. Nettur innbyggður skápur við stigann. 

FRAMKVÆMDIR OG VIÐHALD:
1997- Skolp endurnýjað undir húsi
2003ca - Einangrun á útvegg við svalir á húsi nr. 127 (vegna leka þá inn í eldhús, ekki lekið eftir þá viðgerð)
2010 -Ljósleiðari lagður í götu og inn í hús
2010 - Snjóbræðslukerfi var lagt í stétt meðfram framhlið raðhúsalengjunnar að bílastæðum.
2010 - Endurnýjun stofnlagna utandyra á heita og kalda vatninu samhliða ljósleiðaralagninu.
2019-2020 - Viðgerð á glugga (kvoðufyllingar) í hornin á glugga í stofu og sprautað í glugga í svefnherbergi með svölunum á efstu hæð
2019-2020 - Dren endurnýjað á húsum 121-127 og á gafli húss nr 121, rafmagnstengirör og drenrör lagt í jörðu að húsi nr. 129 með framtíðarpælingu um að geta dregið rafmagn fyrir hleðslustöð í.
Ekki er formlegt húsfélag til staðar, en þinglýst yfirlýsing er um kostnaðarskiptingu á endurnýjun drens og á göflum.
2020 -skipt um klæðningu að utan og steinull undir glugga á stigapalli.

NÁNASTA UMHVERFI:
Öll helsta þjónusta, verslanir og skólar eru í nærumhverfi. Það tekur örfáar mínútur að ganga í Vogaskóla og Menntaskólann við Sund auk þess sem leikskóli er við enda hússins. Skeifan og Glæsibær er í göngufjarlægð sem og Holtagarðar sé farið í norður. Húsið stendur í annarri raðhúsalengjunni í Skeiðarvogi frá Langholtsvegi talið. Laugardalurinn í allri sinni dýrð er í örskotsgöngufjarlægð. Stutt er á allar stofnbrautir á bíl og góðar almenningssamgöngur. Einhverjum raðhúsum í lengjunum hefur verið breytt í 2 íbúðir.

Eignin Skeiðarvogur 129 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2010, eign merkt 01-01, birt stærð 163.6 m 2 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

    >  BÓKAÐU TÍMA í SKOÐUN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR   
Staðan: (tilboðsgerð er í gangi í eignina eftir frumsýningarhelgi)



NÁNARI UPPLÝSINGAR: 
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, sími  897 7712,  netfang: [email protected] 
Gylfi Jens Gylfason, löggiltur fasteignasali og lögmaður, sími 822 5124, netfang: [email protected]


       >  Fáðu frítt söluverðmat á þína fasteign, pantaðu verðmat með því að smella hér 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
163 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1955
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:69.600.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
163 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1955
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:69.600.000KR.

LÝSING

**EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVÖRUM**

MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI. VIÐ ERUM MEÐ KAUPENDALISTA AÐ EIGNUM Í HVERFINU, SÉRBÝLUM, HÆÐUM OG ÍBÚÐUM. 
VIÐ HVETJUM ÞIG TIL AÐ HAFA SAMBAND EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM. ÞAÐ KOSTAR EKKERT AÐ SKOÐA OG VERÐMETA FYRIR ÞIG.
PANTAÐU FRÍTT SÖLUVERÐMAT ÁN SKULDBINDINGA, MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR


RE/MAX ásamt Guðbjörgu Helgu og Gylfa Jens löggiltum fasteignasölum kynna 6-7 herbergja raðhús með möguleika á aukaíbúð að Skeiðarvogi 129, 104 Reykjavík

Vel skipulagt og bjart 6 -7 herbergja raðhús á þremur hæðum í hinu vinsæla Vogahverfi hannað af Sigvalda Thordarsyni arkitekt. Húsið er næstinnst í sex húsa raðhúsi. Heildarstærð hússins er 163,6 m2. Gróinn fallegur garður snýr mót suðvestri með mikilli veðursæld. Nettar suðvestur-svalir eru á efstu hæð auk blómabeða við húsið framanvert. Möguleiki er á aukaíbúð á neðstu hæðinni með sérinngangi, en eldhúsinnrétting er til staðar og gestasalerni með aðgangi að sturtu í þvottahúsi. Húsið er laust til afhendingar í apríl / maí 2021.

        > SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR 
 
        NÚVERANDI SKIPULAG EIGNAR: 
Á miðhæð er aðalinngangur, forstofa, hol, tvær stofur og eldhús, útgengi út í garð. Á efstu hæð eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsluskápur. á neðstu hæð er útidyrahurð, gestasalerni, tvö herbergi og annað með eldhúsinnréttingu, þvottahús m. sturtuklefa og geymsla. 

        > SKOÐAÐU HÚSIÐ BETUR HEIMA Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.  

        NÁNARI LÝSING Á EIGN:
MIÐHÆÐIN: 
Gengið er upp örfáar tröppur að aðalinngangi. Komið er inn í netta og snyrtilega flísalagða forstofu með fatahengi. Því næst er komið í flísalagt hol sem tengir saman rými hæðarinnar. Parketlagur stigi er  á milli hæða með læsanlegri millihurð á neðstu hæðina.  Stofa og borðstofa eru samhliða, bjartar og opnar. Fallegt gluggaútskot er í stofunni. Úr stofu er útgengi í skjólgóðan einkagarð til suðvesturs. Parket á gólfi. Eldhúsið er með u-laga snyrtilegri eldri innréttingu sem er hvít/viður og góðum borðkrók. Flísar eru á milli efri og neðri skápa, vínildúkur á gólfi. eldavél með keramikhellurborði, eldhúsvifta, tvöfaldur vaskur, gluggi.

EFSTA HÆÐ:
Stigi með millipalli þar sem ljósleiðarabox er staðsett. Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi. Í stærsta herberginu eru tveir manngengir fataskápar undir súð og nettar suðvestur-svalir. Laus fataskápur er í einu herbergi. Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengdu salerni og handlaug með hvítri innréttingu. Gluggi.  Geymsluskápur er næstur stiganum, grunnur innbyggður en drjúg geymsla fyrir smærri hluti. Sumir hafa breytt þessum skáp í þvottaaðstöðu og gert alveg séríbúð aflokaða í kjallara í staðinn.  Á hæðinni tengir gangur saman öll rýmin.

NEÐSTA HÆÐ / kjallari:
Læsanleg hurð við stigapall milli hæða. Á millipalli er önnur útidyrahurð sem býður upp á að útbúa aukaíbúð með sérinngangi á neðstu hæð/ kjallara.
Á neðstu hæð eru tvö herbergi með glugga sem eru geymslur á upprunalegri teikningu. Annað herbergið er með eldhúsinnréttingu á einum vegg,vaski og blöndunartækjum. Laus fataskápur getur fylgt. Gestasalerni er undir stiga með handlaug. Þvottahús er stórt og rúmgott. Hitainntak er þar. Sturtuklefi er í þvottahúsinu. Vegghillur á einum vegg. Vinnuborðplata með plássi fyrir þurrkara undir borði.  Geymsla er ílöng og mjó með hillum. Innsta rými hennar er með aukahurð og er sá hluti köld geymsla undir tröppunum. Nettur innbyggður skápur við stigann. 

FRAMKVÆMDIR OG VIÐHALD:
1997- Skolp endurnýjað undir húsi
2003ca - Einangrun á útvegg við svalir á húsi nr. 127 (vegna leka þá inn í eldhús, ekki lekið eftir þá viðgerð)
2010 -Ljósleiðari lagður í götu og inn í hús
2010 - Snjóbræðslukerfi var lagt í stétt meðfram framhlið raðhúsalengjunnar að bílastæðum.
2010 - Endurnýjun stofnlagna utandyra á heita og kalda vatninu samhliða ljósleiðaralagninu.
2019-2020 - Viðgerð á glugga (kvoðufyllingar) í hornin á glugga í stofu og sprautað í glugga í svefnherbergi með svölunum á efstu hæð
2019-2020 - Dren endurnýjað á húsum 121-127 og á gafli húss nr 121, rafmagnstengirör og drenrör lagt í jörðu að húsi nr. 129 með framtíðarpælingu um að geta dregið rafmagn fyrir hleðslustöð í.
Ekki er formlegt húsfélag til staðar, en þinglýst yfirlýsing er um kostnaðarskiptingu á endurnýjun drens og á göflum.
2020 -skipt um klæðningu að utan og steinull undir glugga á stigapalli.

NÁNASTA UMHVERFI:
Öll helsta þjónusta, verslanir og skólar eru í nærumhverfi. Það tekur örfáar mínútur að ganga í Vogaskóla og Menntaskólann við Sund auk þess sem leikskóli er við enda hússins. Skeifan og Glæsibær er í göngufjarlægð sem og Holtagarðar sé farið í norður. Húsið stendur í annarri raðhúsalengjunni í Skeiðarvogi frá Langholtsvegi talið. Laugardalurinn í allri sinni dýrð er í örskotsgöngufjarlægð. Stutt er á allar stofnbrautir á bíl og góðar almenningssamgöngur. Einhverjum raðhúsum í lengjunum hefur verið breytt í 2 íbúðir.

Eignin Skeiðarvogur 129 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2010, eign merkt 01-01, birt stærð 163.6 m 2 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

    >  BÓKAÐU TÍMA í SKOÐUN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR   
Staðan: (tilboðsgerð er í gangi í eignina eftir frumsýningarhelgi)



NÁNARI UPPLÝSINGAR: 
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur, sími  897 7712,  netfang: [email protected] 
Gylfi Jens Gylfason, löggiltur fasteignasali og lögmaður, sími 822 5124, netfang: [email protected]


       >  Fáðu frítt söluverðmat á þína fasteign, pantaðu verðmat með því að smella hér 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Skeiðarvogur,104 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Skeiðarvogur,104 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Skeiðarvogur,104 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.