815, Þorlákshöfn

Egilsbraut 2

47.800.000 KR
Einbýli
5 herb.
191 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 191 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1953
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali kynnir mikið endurnýjað einbýlishús á 3.hæðum með 4. svefnherbergjum og stórum garði í Þorlákshöfn. Samkv Þjóðskrá er húsið skráð 157,6fm auk 34fm bílskúrs, samtals 191,6fm. Gólfflötur er meiri en uppgefnir fm gefa til kynna því hluti hússins er undir súð.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS


Gengið er inn á miðhæð hússins. Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Hol með flísum á gólfi. Tvö svefnherbergi með plastparketi á gólfi. Stofa parketlögð með útgengi út í garð. Eldhús með viðarinnréttingu, mósaík flísar á milli skápa, flísar á gólfi, útgengt út í garð. Baðherbergi með nettri innréttingu, upphengt wc, sturtuklefi, t.f. þvottavél, flísar á gólfi.
Geymsla er undir stiga sem liggur upp á efri hæð hússins. Gengið er upp parketlagðan stiga upp á efri hæð hússins. Tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði parketlögð. Baðherbergi með
baðkari, handklæðaofn, t.f. þvottavél, flísar á gólfi. Nýlega endurnýjað rafmagn á efri hæð.

Kjallarinn er með sérinngangi, möguleiki að hafa tvö herbergi og baðherbergi þar eða þvottahús og geymslu, búið að gera ráð fyrir stiga niður í kjallara af aðalhæð. 
Bílskúrinn er með plastklæðningu að utan og aksturshurð. Að innan er hann ófrágenginn en bæði ljós og rafmagn í honum, gluggar á bakhlið.
Garðurinn er um 900fm, vel gróinn. Bílaplan er með möl, steypt stétt liggur að húsinu og steyptar tröppur niður í kj og upp á miðhæðina. Garðhýsi í garði.

Endurbætur 2016 - 2018:  
Einangrað að utan og sett polyesterhúðað báruál frá Límtré/Vírnet.
Þak endurnýjað, bæði járn og pappi.
Allt rafmagn á miðhæð hússins hefur verið endurnýjað, sett ný rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn.
Allir gluggar og gler endurnýjaðir, settir þrefaldir ál/tré gluggar í húsið.
Sagað út og settar nýjar útihurðar úr tré/áli bæði í stofu og eldhúsi og ný útidyrahurð.   
Gólf í kjallara hefur verið flotað að hluta og lagðar hitalagnir en ekki tengdar.
 
Þorlákshöfn er frábær staður fyrir fjölskyldufólk. Mikil uppbygging hefur átt verið á íþróttamannvirkjum síðustu ár og mikil tækifæri til að stunda fjölbreytta útivist. Einnig eru mikil tækifæri á svæðinu tengd fyrirhugaðri uppbyggingu hafnarinnar og þjónustu tengdri þeim framkvæmdum.

Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Blöndal, löggiltur fasteignasali í síma: 662-6163 eða á email: [email protected]

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.