Ástu-sólliljugata 11
270 Mosfellsbær

LÝSING

*** SÉRLEGA VÖNDUÐ OG GLÆSILEG EIGN m/AUKA ÍBÚÐ ***

EINKASKOÐUN ER BÓKUÐ hjá Þórdísi á netfanginu [email protected]
Við skoðun á eigninni eru allir með grímu og hanska - aldrei meira en 6 einstaklingar í húsinu í einni skoðun.
 
Fasteignasala Reykjavíkur og ÞórdísBjörk Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:
Sérlega vel staðsett 407,8 fm einbýlishús á tveimur hæðum í Mosfellsbæ með 5 svefnherbergjum og þremur baðherbergjum.
Í eigninni er 75,5 fm 2ja-3ja herbergja íbúð á neðri hæð með sér-inngangi sem er í útleigu.
Mikil lofthæð er á báðum hæðum, loft efri hæðar er upptekið með skuggafúgu og er hæsti punktur á efri hæð 4,5 m.
Lofthæð neðri hæðar er 2,7 m. 
Allar innihurðIr eru 2,3 m - hvítar sérsmíðaðar. 
Fallegt útsýni er af efri hæð og eru stórir gluggar í stofu og borðstofu.
Svalir eru 50,5 fm L-laga bæði til suðurs og vesturs. Útgengt er úr eldhúsi, stofu og baðherbergi hjónasvítu á svalir.
Bílskúrinn - Jeppabílskúr með hurð fyrir fjallajeppa. Hurð er 3,5m x 2,8m með mjög góðum vatnshalla.

Húsið er steinað að utan og er hannað til að vera eins viðhaldslítið og hægt er.
Gluggar og útidyrahurðir
 eru ál-tré, hvítt að innan og dökk grátt ál að utan. Þakið er litað dökk grátt báruál.
Stutt er bæði í leik- og grunnskóla en það er einungis í 350 m fjarlægð frá eigninni. (ca 7 mín ganga). Stutt í alla þjónustu.


Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 407,8 fm og þar af er bílskúr skráður 47,5 fm.
Húsið er forsteypt, steinað að utan og stendur á 1066,3 fm tyrfðri horn-lóð suðurgarði, leigulóð til 75 ára f.o.m. 2007.

Um er að ræða sérlega bjarta, fallega og vel byggða eign á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ með miklum möguleikum.
Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í grenndinni.


 
ALMENNT
Í húsinu eru fimm svefnherbergi þó mögulega sex, (tvö á efri hæðinni en þrjú á neðri hæðinni ásamt sjónvarpsholi sem hægt er að loka og nýta sem herbergi).
75,5 fm íbúð með sér-inngangi á neðri hæðinni sem er skráð 2ja herbergja en geymslan er með glugga og því vel hægt að nýta sem þriggja herbergja íbúð.
Óklárað rými á neðri hæðinni er ca 45 + 31 fm en er skráð sem geymsla með sérinngangi. 
Rýmið býður upp á mikla möguleika m.a. sem studioíbúð í hluta rýmisins.
  
Nánari lýsing eignar:

Efri hæð:
Komið er inn á efri hæð hússins í rúmgóða flísalagða forstofu með miklu skápaplássi og flísum á gólfi. Þaðan er komið inn í bjart og fallegt miðrými með mikilli lofthæð og innbyggðum led ljósum.
Hægra megin eru svefnherbergi efri hæðar, baðherbergi og þvottahús, en vinstra megin er eldhús, borðstofa og stofa.

Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými, með glugga og útsýni í þrjár áttir. 
Í eldhúsinu er sérlega vel skipulögð hvít L-laga innrétting við vegg og undir gluggum og stór eyja með svartri innréttingu. Grá borðplata frá Fantófell er á öllu eldhúsinu og einnig á annarri hlið eyjunnar. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð er í eyjunni, flísar á gólfi og er auka hurð út á svalir úr eldhúsi þar sem er tilvalið grill pláss.
Borðstofan og stofan eru samtengd eldhúsinu og eru stórir og miklir gólfsíðir gluggar og getur útsýnið orðið stórbrotið við sólsetur. Rennihurð er úr borðstofu sem opnast út á svalirnar, innfelld led ljós eru í stofunni og er parket á gólfi. Gert er ráð fyrir arni í stofunni.
Hjónasvítan er rúmgóð og er bæði fataherbergi innaf því og mjög rúmgott baðherbergi.
Á baðherberginu  í hjónasvítunni  er tvöföld sturta og baðkar.
Við baðkarið eru innbyggð Grohe blöndunartæki, einnig Hans Grohe innbyggð blöndunartæki í sturtunni. Svört innrétting er undir og við handlaug á baðherberginu. Útgengt er á svalir úr baðherberginu ásamt því að hafa tvö opnanleg fög á gluggum. Fallegar flísar eru í hólf og gólf.
Gestasalerni er með upphengdu salerni, svartri innréttingu undir handlaug og flísum á gólfi.
Þvottahúsið er rúmlega 13 fm með mikilli lofthæð og er hvít innrétting bæði undir þvottavélum og gengt þeim, en gert er ráð fyrir tveimur þvottavélum og einum þurrkara í innréttingunni. Mikið skápapláss er í þvottahúsinu, vaskur, upp-draganlegar þvottasnúrur og eru flísar á gólfi.
Barnaherbergið er í góðri stærð og er við hlið hjónaherbergis.
Stiginn niður á neðri hæðina er fyrir miðju hússins er steyptur og parketlagður. Innfelld ljós eiga að vera í veggjum við stigann og fylgja þau með í kaupunum.

Neðri hæð:
Komið er niður á neðri hæðina í opið rými sem nýtt er sem sjónvarpshol og er parket á gólfi. Hægt er að slá upp veggjum og fá þar með fjórða herbergi neðri hæðar.
Þrjú barnaherbergi eru á neðri hæð hússins og er parket á gólfi. Hurð út í garð er gengt stiga neðri hæðar. Búið er að leggja lögn fyrir heitum potti í garði.
Baðherbergi neðri hæðar er með sturtuklefa með innbyggðu blöndunartæki, dökkri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og eru fallegar flísar á gólfi og veggjum.
Við hlið baðherbergis er ófrágengið rými sem er ca 45 + 31 fm og er skráð sem geymsla. Hægt er þó að gera stúdíóíbúð úr stærra rýminu með sérinngangi.

Auka íbúð með sér-inngangi er á neðri hæðinni og er skráð 2ja herbergja 75,5 fm en geymslan er með glugga og nýtt í dag sem herbergi. 
Eldhúsið og stofan eru í samliggjandi opnu rými. Hvít innrétting er í eldhúsinu og er parket á gólfi.
Hjónherbergi er rúmgott með góðum L-laga fataskápum og parketi á gólfi.
Geymsla / herbergi er í góðri stærð með fataskáp og er parket á gólfi.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. 

Bílskúrinn er 47,5 fm með mikilli lofthæð og er bílskúrshurðin 3,5m x 2,8m að stærð og því auðvelt að koma jeppa eða stórum bíl inn í bílskúrinn. Stórt niðurfall er á miðju gólfi og er mikill vatnshalli að því.
Búið er að kaupa flísar á bílskúrinn og fylgja þær með í kaupunum. Eigandi mun klára rafmagn og loftklæðningu í bílskúr.

Að utan á eftir að ganga frá þakkanti, smíða ruslatunnuskýli og endanlegum frágangi á/við innkeyrslu. Gert er ráð fyrir glerhandriði við tröppur á efri hæð og eins í svalir, en búið er að smíða dökk grátt bráðabirgðahandrið.
Úti veggljós (ca 15stk) sem á eftir að setja upp, fylgja með í kaupunum.


Um er að ræða einstaklega fallegt, vel skipulagt hús og vel staðsetta eign þar sem einnig er mikið útsýni og í fjölskylduvænu umhverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Björk Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
407 M²
HERBERGI
9
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
6
BAÐHERBERGI
4
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2017
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:135.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
407 M²
HERBERGI
9
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
6
BAÐHERBERGI
4
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2017
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:135.900.000KR.

LÝSING

*** SÉRLEGA VÖNDUÐ OG GLÆSILEG EIGN m/AUKA ÍBÚÐ ***

EINKASKOÐUN ER BÓKUÐ hjá Þórdísi á netfanginu [email protected]
Við skoðun á eigninni eru allir með grímu og hanska - aldrei meira en 6 einstaklingar í húsinu í einni skoðun.
 
Fasteignasala Reykjavíkur og ÞórdísBjörk Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:
Sérlega vel staðsett 407,8 fm einbýlishús á tveimur hæðum í Mosfellsbæ með 5 svefnherbergjum og þremur baðherbergjum.
Í eigninni er 75,5 fm 2ja-3ja herbergja íbúð á neðri hæð með sér-inngangi sem er í útleigu.
Mikil lofthæð er á báðum hæðum, loft efri hæðar er upptekið með skuggafúgu og er hæsti punktur á efri hæð 4,5 m.
Lofthæð neðri hæðar er 2,7 m. 
Allar innihurðIr eru 2,3 m - hvítar sérsmíðaðar. 
Fallegt útsýni er af efri hæð og eru stórir gluggar í stofu og borðstofu.
Svalir eru 50,5 fm L-laga bæði til suðurs og vesturs. Útgengt er úr eldhúsi, stofu og baðherbergi hjónasvítu á svalir.
Bílskúrinn - Jeppabílskúr með hurð fyrir fjallajeppa. Hurð er 3,5m x 2,8m með mjög góðum vatnshalla.

Húsið er steinað að utan og er hannað til að vera eins viðhaldslítið og hægt er.
Gluggar og útidyrahurðir
 eru ál-tré, hvítt að innan og dökk grátt ál að utan. Þakið er litað dökk grátt báruál.
Stutt er bæði í leik- og grunnskóla en það er einungis í 350 m fjarlægð frá eigninni. (ca 7 mín ganga). Stutt í alla þjónustu.


Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 407,8 fm og þar af er bílskúr skráður 47,5 fm.
Húsið er forsteypt, steinað að utan og stendur á 1066,3 fm tyrfðri horn-lóð suðurgarði, leigulóð til 75 ára f.o.m. 2007.

Um er að ræða sérlega bjarta, fallega og vel byggða eign á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ með miklum möguleikum.
Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í grenndinni.


 
ALMENNT
Í húsinu eru fimm svefnherbergi þó mögulega sex, (tvö á efri hæðinni en þrjú á neðri hæðinni ásamt sjónvarpsholi sem hægt er að loka og nýta sem herbergi).
75,5 fm íbúð með sér-inngangi á neðri hæðinni sem er skráð 2ja herbergja en geymslan er með glugga og því vel hægt að nýta sem þriggja herbergja íbúð.
Óklárað rými á neðri hæðinni er ca 45 + 31 fm en er skráð sem geymsla með sérinngangi. 
Rýmið býður upp á mikla möguleika m.a. sem studioíbúð í hluta rýmisins.
  
Nánari lýsing eignar:

Efri hæð:
Komið er inn á efri hæð hússins í rúmgóða flísalagða forstofu með miklu skápaplássi og flísum á gólfi. Þaðan er komið inn í bjart og fallegt miðrými með mikilli lofthæð og innbyggðum led ljósum.
Hægra megin eru svefnherbergi efri hæðar, baðherbergi og þvottahús, en vinstra megin er eldhús, borðstofa og stofa.

Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu rými, með glugga og útsýni í þrjár áttir. 
Í eldhúsinu er sérlega vel skipulögð hvít L-laga innrétting við vegg og undir gluggum og stór eyja með svartri innréttingu. Grá borðplata frá Fantófell er á öllu eldhúsinu og einnig á annarri hlið eyjunnar. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð er í eyjunni, flísar á gólfi og er auka hurð út á svalir úr eldhúsi þar sem er tilvalið grill pláss.
Borðstofan og stofan eru samtengd eldhúsinu og eru stórir og miklir gólfsíðir gluggar og getur útsýnið orðið stórbrotið við sólsetur. Rennihurð er úr borðstofu sem opnast út á svalirnar, innfelld led ljós eru í stofunni og er parket á gólfi. Gert er ráð fyrir arni í stofunni.
Hjónasvítan er rúmgóð og er bæði fataherbergi innaf því og mjög rúmgott baðherbergi.
Á baðherberginu  í hjónasvítunni  er tvöföld sturta og baðkar.
Við baðkarið eru innbyggð Grohe blöndunartæki, einnig Hans Grohe innbyggð blöndunartæki í sturtunni. Svört innrétting er undir og við handlaug á baðherberginu. Útgengt er á svalir úr baðherberginu ásamt því að hafa tvö opnanleg fög á gluggum. Fallegar flísar eru í hólf og gólf.
Gestasalerni er með upphengdu salerni, svartri innréttingu undir handlaug og flísum á gólfi.
Þvottahúsið er rúmlega 13 fm með mikilli lofthæð og er hvít innrétting bæði undir þvottavélum og gengt þeim, en gert er ráð fyrir tveimur þvottavélum og einum þurrkara í innréttingunni. Mikið skápapláss er í þvottahúsinu, vaskur, upp-draganlegar þvottasnúrur og eru flísar á gólfi.
Barnaherbergið er í góðri stærð og er við hlið hjónaherbergis.
Stiginn niður á neðri hæðina er fyrir miðju hússins er steyptur og parketlagður. Innfelld ljós eiga að vera í veggjum við stigann og fylgja þau með í kaupunum.

Neðri hæð:
Komið er niður á neðri hæðina í opið rými sem nýtt er sem sjónvarpshol og er parket á gólfi. Hægt er að slá upp veggjum og fá þar með fjórða herbergi neðri hæðar.
Þrjú barnaherbergi eru á neðri hæð hússins og er parket á gólfi. Hurð út í garð er gengt stiga neðri hæðar. Búið er að leggja lögn fyrir heitum potti í garði.
Baðherbergi neðri hæðar er með sturtuklefa með innbyggðu blöndunartæki, dökkri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og eru fallegar flísar á gólfi og veggjum.
Við hlið baðherbergis er ófrágengið rými sem er ca 45 + 31 fm og er skráð sem geymsla. Hægt er þó að gera stúdíóíbúð úr stærra rýminu með sérinngangi.

Auka íbúð með sér-inngangi er á neðri hæðinni og er skráð 2ja herbergja 75,5 fm en geymslan er með glugga og nýtt í dag sem herbergi. 
Eldhúsið og stofan eru í samliggjandi opnu rými. Hvít innrétting er í eldhúsinu og er parket á gólfi.
Hjónherbergi er rúmgott með góðum L-laga fataskápum og parketi á gólfi.
Geymsla / herbergi er í góðri stærð með fataskáp og er parket á gólfi.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. 

Bílskúrinn er 47,5 fm með mikilli lofthæð og er bílskúrshurðin 3,5m x 2,8m að stærð og því auðvelt að koma jeppa eða stórum bíl inn í bílskúrinn. Stórt niðurfall er á miðju gólfi og er mikill vatnshalli að því.
Búið er að kaupa flísar á bílskúrinn og fylgja þær með í kaupunum. Eigandi mun klára rafmagn og loftklæðningu í bílskúr.

Að utan á eftir að ganga frá þakkanti, smíða ruslatunnuskýli og endanlegum frágangi á/við innkeyrslu. Gert er ráð fyrir glerhandriði við tröppur á efri hæð og eins í svalir, en búið er að smíða dökk grátt bráðabirgðahandrið.
Úti veggljós (ca 15stk) sem á eftir að setja upp, fylgja með í kaupunum.


Um er að ræða einstaklega fallegt, vel skipulagt hús og vel staðsetta eign þar sem einnig er mikið útsýni og í fjölskylduvænu umhverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Þórdís Björk Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 eða á [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Fasteignasala Reykjavíkur skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.


Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við sölu á fasteignum frá 2011og legg ég áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá mér og án skuldbindingar.
Hafðu samband í dag í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Ástu-sólliljugata,270 Mosfellsbær

Message sent

Senda fyrirspurn
Ástu-sólliljugata,270 Mosfellsbær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Ástu-sólliljugata,270 Mosfellsbær

Skilaboð hafa verið send.