113, Reykjavík (Grafarholt)

Jarpstjörn 19

125.000.000 KR
Raðhús
6 herb.
192 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Raðhús
  • Stærð 192 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2022
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Berglind Hólm lgfs og RE/MAX kynna: *Endaraðhús* Gluggar í þrjár áttir*
Frábært fjölskylduhús á jaðarlóð í Úlfarsárdalnum. Í eigninni  4 góð góð svefnherbergi, þrjú baðherbergi og sér þvottaherbergi. Aukin lofthæð er í öllum rýmum. Um er að ræða vandað og fallegt raðhús á besta stað við Úlfarsfellið. Falleg leirtjörn og fjallið eru framan við húsð og fyrir aftan er góður suður garður. Einstaklega barnvænt hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla og íþróttastarf Fram svo eitthvað sé nefnt.
Eigin afhendist fallega innréttuð með gólfefnum samkvæmt skilalýsingu frá seljanda. Gólhiti er í öllum rýmum og hitastýringar frá Danfoss.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa:
Komið er inn í forstofu með stórum innföldum fataskáp með rennihurðum frá HTH.
Hol og gangur með innfelldri halógen lýsingu.
Baðherbergi x 3: Baðherbergin eru 3 og verða flísalögð með fallegum ljósgráum 60×60 flísum á gólfum og uppí 2,20m hæð á veggjum. Falleg innrétting er á baðherberginu og sturtu beint á gólf.
Þvottahús: innan íbúðar er sér þvottahverbergi. Rýmið er á sömu hæð og svefnherbergin.
Svefnherbergi x 4: Svefnherbergin eru fjögur, öll rúmgóð og skilast hjónaherbergið með fataskáp með rennihurðum.
Geymsla / auka herbergi: Möguleiki er að bæta við einu svefnherbergi ef þörf er á. En á jarðhæð er geymsla með glugga sem hægt er að nyta sem herbergi.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúr frá eigninni, bílskúrinn er skráður 25,7m2.
Eldhús + stofa: Eldhúsið skilast með fallegri og vandaðri innréttingu frá HTH og steinplötu á borðum. Stofa og eldhús eru saman í opnu alrými með útgengt út í suðurgarð á neðri hæð. Möguleiki á að gera sólpall í garðinum.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða eignir fallegu og barnvænu hverfi.
Eignin afhendist fullbúin með gólfefnum 3 mánuðum eftir kaupsaming.


Nánari skilalýsing:
Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, ál/timbur gluggar.
Gluggar hurðar álklæddir.
Létt einhallandi þak dúkalagt með tvöföldu lagi af dúk.
Lóð skilast hellulögð fyrir framan hús (bílskúr og inngang)
Stigi og handrið milli hæða skilast fullfrágengið.
Inntök eru frágengin, tengd við hús og tilbúin til notkunar.
Fullmálaðir veggir og loft (hvítt). Milliveggir eru gifsveggir.
Parketlagt með vinil eða harðparketi.
Andyri er með stórum innbyggðum fataskáp með rennihurðum.
Þrjú baðherbergi fullbúin með upphengdu innbyggðu Grohe klósetti, vaski, sturtu og blöndunartækjum ásamt baðinnréttingu.
Bæði gólf og veggir flísalögð með fallegum ljósgráum 60x60 flísum. Veggflísar eru lagðar í 2,2m hæð
Sömu flísar á gólfi í þvottahúsi og eru í baðherbergjum.
HTH Eldhúsinnréttingar uppsettar með ofn og helluborði frá Ormsson og granít plata á innréttingunni.
Rafkerfi tilbúið til notkunar, yfirefni uppsett. (innstungur/slökkvarar) og innfelld halogen ljós í öllum aðalrýmum og hefðbundin ljós í herbergjum.
Hvítar Innihurðir uppsettar og frágengnar.
Tvö sér bílastæði fylgja húsnui enn gatan er í sameiginlegri eigu Jarpstjarnar 19-27.
Umhverfið: Góð staðsetning í Úlfarsárdalnum. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl.
Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Útsýni yfir fallega tjörn, Esjuna og Úlfarsfellið og er fallegt friðað náttúrusvæði rétt fyrir utan útidyrnar.
Dalskóli er staðsettur neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis.
Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.

Íbúðinni verður skilað á byggingastigi 4 Fullgert samkvæmt ÍST 2021, (Gamla byggingarstig 7 fullgert).
 
Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]