YFIRLIT

LÝSING

REMAX og Kristbjörg Inga Valsdóttir lgf. kynna Fífudal 23, 260 Reykjanesbæ.
Velkomið að bóka einkaskoðun 

Falleg og vel skipulögð fjölskyldueign í Ytri Njarðvík. Eignin er skráð skv. þjóðskrá 195 m2 og er 5 herberja parhús. Íbúðarhlutinn er 161,8 m2 og bílskúr 33,2 m2. Húsið er byggt árið 2007 og er steinsteypt að utan með viðargluggum. Gólfhiti er í öllu húsinu. Steypt plata er yfir öllu húsinu og gott geymsluloft er í þakrýminu sem býður upp á mikla stækkunarmöguleika. Mjög snyrtileg aðkoma er að húsinu. Innkeyrsla er steypt og stétt með hitalögn. Góð lýsing er umhverfis allt húsið og lóð afgirt. 
Eignin skiptist í fjögur svefnherbergi, eitt baðherbergi, stórt hol og stóra stofu ásamt borðstofu, þvottahús og bílskúr og góð afgirt verönd er að aftan með stórum pall. 
*Eignin er tóm og er laus við kaupsamning*
*Skipti á minni eign kemur til greina*

*Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024 er 89.750.000 kr* 

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3D

Nánari lýsing:

Anddyri: Gengið er inn í anddyri sem er með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Komið er inn í hol, eldhús, stofu og borðstofu sem er í opnu björtu rými með harðparketi og flísum á gólfum. 
Eldhús: Er bjart og rúmgott með flísum á gólfii. Stór hvít innrétting auk eldhúseyju sem skilur af hol og eldhús. Vifta, uppvöskunarvél, innbyggður ofn og helluborð.
Stofa: Er björt og opin með stórum gluggum. Harðparket er á gólfi, Quick step frá harðviðarvali. Útgengt er út á pall frá stofu.  
Herbergin: Svefnherbergin eru fjögur, öll mjög rúmgóð með harðparketi á gólfi og rúmgóðum skápum. 
Baðherbergi: Er stórt með flísum á gólfi og veggjum að hluta, hornbaðkar, stór sturta, upphengt salerni og góð innrétting. Útgengt er út á pall frá baðherbergi.
Þvottahús: Er rúmgott með flísum á gólfi og góðri innréttingu. Inngengi er út í bílskúr.
Bílskúr: Er rúmgóður með steyptu gólfi og rafdrifinni aksturshurð. 

Staðsetningin er virkilega góð. Hverfið er rólegt og barnvænt auk þess sem falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt upp á Reykjanesbraut. Stapaskóli, einn glæsilegasti leik- og grunnskóli landsins hefur tekið til starfa í þessu vaxandi hverfi í innri Njarðvík og jafnframt mun opna þar almenningssundlaug og íþróttahús.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 776-2924 eða á [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar óska ég eftir öllum gerðum eigna á skrá. Bæði á Höfuðborgarsvæðinu og utan þess.  
      

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk