Naustabryggja 22
110 Reykjavík

LÝSING

***Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun***

Re/max og Jóhanna lgf félagi í Félagi fasteignasala kynna vel skipulagða átta herbergja endaíbúð sem er í dag nýtt sem tvær 4ja herb. íbúðir á 2. og 3. hæð á mjög góðum stað við Naustabryggju 22 í bryggjuhverfinu í Reykjavík með tveimur stæðum í lokaðri bílageymslu. Einungis ein önnur íbúð er á fyrstu hæð í stigaganginum. 

Eignin er skráð samtals 213,4 fm að stærð þar sem íbúðin á 2. hæðinni er 125,9 fm og íbúðin á 3. hæðinni er 112,9 fm að stærð en hún er undir súð að hluta til og er því gólfflöturinn stærri en skráðir fm segja til um. Geymsla í sameign er 4,5 fm að stærð. Sameiginlegur inngangur er inn í íbúðirnar en neðri íbúðin er allveg sér en íbúðin á efri hæðinni er ekki aflokuð í dag en auðvelt að gera það. Lítið mál er að sameina íbúðirnar aftur í eina eign sem getur hentað stórri fjölskyldu eða býður upp á útleigumöguleika og góðar leigutekjur. Hvor íbúð skiptist í  rúmgott alrými með eldhúsi borðstofu og stofu, suðursvalir eru út frá stofum í báðum íbúðum, tvö rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Ein geymsla er í sameign. Íbúðirnar eru bjartar með gólfsíðum gluggum og rúmgott opið grænt sameiginlegt svæði er í bakgarðinum sem svalirnar snúa út að.      


                              SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Jóhanna Gustavsdóttir lgf í síma 698-9470 og netfanginu johanna@remax.is

                           SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3D) HEIMA Í TÖLVUNNI EÐA SÍMANUM.
                               (Þú getur "gengið" um alla íbúðina með því að smella á linkinn hér að ofan)  

Nánari lýsing á eign:
Íbúð á 2. hæð: Sameiginlegur rúmgóður fataskápur er á stigapalli fyrir íbúðirnar.

Komið er inn í sameiginlegt anddyri sem er teppalagt og með teppalögðum stiga upp í íbúðina á þriðju hæðinni. Geymsla er undir stiganum. Íbúðin er mjög rúmgóð, opin og björt. Gólfsíðir gluggar og fallegt eikarparket er á gólfum nema á baðherbergi eru flísar. Eldhúsinnréttingin er úr eik með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum með mósaíkflísum á milli. Rúmgóð eyja sem er með keramikhelluborði og skúffum, hægt er að sitja við hluta af eyjunni. Háfur úr stáli. Stofa-og borðstofa er rúmgott opið rými og fallegur útbyggður gluggi er í borðstofu. Útgengi er út á flísalagðar svalir út frá stofu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta með gleri og eikarinnrétting þar sem þvottavélin er í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi er á baðinu. Rúmgóð tvö svefnherbergi og annað er með góðum fataskápum. Innbyggðar hillur eru í holi. 

Íbúð á 3. hæð:
Íbúðin er mjög rúmgóð, opin og björt. Gólfsíðir gluggar og þakgluggar gefa íbúðinni sjarmerandi útlit. Fallegt eikarparket er á gólfum nema á baðherbergi eru flísar. Ljós eldhúsinnréttingin sem er með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum og gráum flísum á milli. Vönduð eldhústæki úr stáli. Stór þakgluggi er í eldhúsi. Stofa-og borðstofa er rúmgott opið rými og útgengi er út á flísalagðar suðursvalir út frá stofu. Baðherbergið er flísalagt að hluta, sturta með gleri, hvít innrétting og aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðinu. Rúmgóð tvö svefnherbergi og annað er með fataskápum.

Hér er um að ræða vandaðar og bjartar tvær 4ja herbergja íbúðir á 2. og 3. hæð sem eru upprunalega ein íbúð á einu fastanúmeri í litlu fjölbýli þar sem er einungis ein önnur íbúð á fyrstu hæð í húsinu og innangengt í bílakjallara sem er með tveimur stæðum sem fylgja eigninni. Þetta er einstakt tækifæri fyrir stóra fjölskyldu sem vill vera í tveimur íbúðum eða breyta þeim aftur í eina stóra íbúð. Einnig er þetta hentugt fyrir aðila sem myndi vilja leigja út aðra íbúðina eða báðar. Góðar leigutekjur í boði. Íbúðirnar eru vel staðsettar í bryggjuhverfinu í Reykjavík sem er mjög miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir.
Blokkin er álklædd að utan og því viðhaldslétt og hefur fengið jafnt og gott viðhald gegnum tíðina. Nýlega búið að mála stigagang og skipta um teppi á honum.  

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir lgf í síma 698-9470, netfang: johanna@remax.is  

Ertu í söluhugleiðingum, við bjóðum þér frítt söluverðmat á þinni fasteign án skuldbindingar. Hafðu samband með því smella hér
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Senter því skora á væntanlega kaupendur að
kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
213 M²
HERBERGI
8
STOFUR
4
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
2002
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:74.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
213 M²
HERBERGI
8
STOFUR
4
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
2002
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:74.900.000KR.

LÝSING

***Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun***

Re/max og Jóhanna lgf félagi í Félagi fasteignasala kynna vel skipulagða átta herbergja endaíbúð sem er í dag nýtt sem tvær 4ja herb. íbúðir á 2. og 3. hæð á mjög góðum stað við Naustabryggju 22 í bryggjuhverfinu í Reykjavík með tveimur stæðum í lokaðri bílageymslu. Einungis ein önnur íbúð er á fyrstu hæð í stigaganginum. 

Eignin er skráð samtals 213,4 fm að stærð þar sem íbúðin á 2. hæðinni er 125,9 fm og íbúðin á 3. hæðinni er 112,9 fm að stærð en hún er undir súð að hluta til og er því gólfflöturinn stærri en skráðir fm segja til um. Geymsla í sameign er 4,5 fm að stærð. Sameiginlegur inngangur er inn í íbúðirnar en neðri íbúðin er allveg sér en íbúðin á efri hæðinni er ekki aflokuð í dag en auðvelt að gera það. Lítið mál er að sameina íbúðirnar aftur í eina eign sem getur hentað stórri fjölskyldu eða býður upp á útleigumöguleika og góðar leigutekjur. Hvor íbúð skiptist í  rúmgott alrými með eldhúsi borðstofu og stofu, suðursvalir eru út frá stofum í báðum íbúðum, tvö rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Ein geymsla er í sameign. Íbúðirnar eru bjartar með gólfsíðum gluggum og rúmgott opið grænt sameiginlegt svæði er í bakgarðinum sem svalirnar snúa út að.      


                              SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Upplýsingar um eign og bókun á skoðun veitir:
Jóhanna Gustavsdóttir lgf í síma 698-9470 og netfanginu johanna@remax.is

                           SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3D) HEIMA Í TÖLVUNNI EÐA SÍMANUM.
                               (Þú getur "gengið" um alla íbúðina með því að smella á linkinn hér að ofan)  

Nánari lýsing á eign:
Íbúð á 2. hæð: Sameiginlegur rúmgóður fataskápur er á stigapalli fyrir íbúðirnar.

Komið er inn í sameiginlegt anddyri sem er teppalagt og með teppalögðum stiga upp í íbúðina á þriðju hæðinni. Geymsla er undir stiganum. Íbúðin er mjög rúmgóð, opin og björt. Gólfsíðir gluggar og fallegt eikarparket er á gólfum nema á baðherbergi eru flísar. Eldhúsinnréttingin er úr eik með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum með mósaíkflísum á milli. Rúmgóð eyja sem er með keramikhelluborði og skúffum, hægt er að sitja við hluta af eyjunni. Háfur úr stáli. Stofa-og borðstofa er rúmgott opið rými og fallegur útbyggður gluggi er í borðstofu. Útgengi er út á flísalagðar svalir út frá stofu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturta með gleri og eikarinnrétting þar sem þvottavélin er í vinnuhæð. Opnanlegur gluggi er á baðinu. Rúmgóð tvö svefnherbergi og annað er með góðum fataskápum. Innbyggðar hillur eru í holi. 

Íbúð á 3. hæð:
Íbúðin er mjög rúmgóð, opin og björt. Gólfsíðir gluggar og þakgluggar gefa íbúðinni sjarmerandi útlit. Fallegt eikarparket er á gólfum nema á baðherbergi eru flísar. Ljós eldhúsinnréttingin sem er með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum og gráum flísum á milli. Vönduð eldhústæki úr stáli. Stór þakgluggi er í eldhúsi. Stofa-og borðstofa er rúmgott opið rými og útgengi er út á flísalagðar suðursvalir út frá stofu. Baðherbergið er flísalagt að hluta, sturta með gleri, hvít innrétting og aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðinu. Rúmgóð tvö svefnherbergi og annað er með fataskápum.

Hér er um að ræða vandaðar og bjartar tvær 4ja herbergja íbúðir á 2. og 3. hæð sem eru upprunalega ein íbúð á einu fastanúmeri í litlu fjölbýli þar sem er einungis ein önnur íbúð á fyrstu hæð í húsinu og innangengt í bílakjallara sem er með tveimur stæðum sem fylgja eigninni. Þetta er einstakt tækifæri fyrir stóra fjölskyldu sem vill vera í tveimur íbúðum eða breyta þeim aftur í eina stóra íbúð. Einnig er þetta hentugt fyrir aðila sem myndi vilja leigja út aðra íbúðina eða báðar. Góðar leigutekjur í boði. Íbúðirnar eru vel staðsettar í bryggjuhverfinu í Reykjavík sem er mjög miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir.
Blokkin er álklædd að utan og því viðhaldslétt og hefur fengið jafnt og gott viðhald gegnum tíðina. Nýlega búið að mála stigagang og skipta um teppi á honum.  

Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Gustavsdóttir lgf í síma 698-9470, netfang: johanna@remax.is  

Ertu í söluhugleiðingum, við bjóðum þér frítt söluverðmat á þinni fasteign án skuldbindingar. Hafðu samband með því smella hér
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Senter því skora á væntanlega kaupendur að
kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Naustabryggja,110 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Naustabryggja,110 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Naustabryggja,110 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.