201, Kópavogur

Bollasmári 3

139.900.000 KR
Einbýli
6 herb.
273 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 273 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1996
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

RE/MAX fasteignasala​​​ kynnir í einkasölu: Glæsilegt einbýlishús með einstöku sjávarútsýni og fjallasýn að Bollasmára 3 í Kópavogi:
Mjög bjart og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt tvöföldum bílskúr með geymslulofti. Gengið er inn á efri hæð hússins, þar er eldhús, borðstofa, stofa og gestasnyrting. Einnig eru þrjú svefnherbergi í svefnherbergisálmu og baðherbergi. Á neðri hæð er m.a. hjónasvíta, sjónvarpsstofa og þvottahús. Aukin lofthæð er á efri hæðinni með innfelldri lýsingu. Allar innréttingar og skápar eru sérsmíðaðar. Hús hefur verið endurnýjað að mjög miklu leiti, s.s. öll þrjú baðherbergi hússins hafa verið ásamt eldhúsi. Heildarstærð eignarinnar er 273,5 fm, þar af er bílskúrinn 40,1 fm, auk 10 fm fataherbergis sem er ekki í skráðum fermetrum. Arkitekt hússins er Jón Guðmundsson. 

       SKOÐAÐU EIGNINA BETUR HÉR Í ÞRÍVÍDD (3D) HEIMA Í TÖLVUNNI EÐA SÍMANUM.
               (Þú getur "gengið" um allt húsið með því að smella á linkinn hér að ofan)

        SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

        Núverandi skipulag eignarinnar;
Forstofa, tvö baðherbergi, gestasnyrting, fjögur svefnherbergi, sjónvarpsstofa, rúmgóð stofa, borðstofa og eldhús. Þvottahús, geymsla og tvöfaldur bílskúr.
       
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir lgf í síma 698-9470, netfang:[email protected]

        Nánari lýsing á eign:
Gólfefni hússins eru gegnheilt parket og flísar. Innréttingar og hurðar eru sérmíðaðar. 
       
       Efri hæð (aðalhæð):

Forstofa: Flísalögð með rúmgóðum fataskápum og skúffum, innangengt í bílskúr.
Hol: Rúmgott með flísum á gólfi.
Gestasnyrting: Flísalögð að hluta með salerni og innréttingu með innbyggðum vaski.
Tvöfaldur bílskúr: Innangengt úr forstofu sem er með geymslulofti að hluta, hvítri innréttingu, skolvaski og hárri og breiðri bílskúrshurð sem er með rafmagnsopnun.
Stofa-og borðstofa:  Er björt og opinn, úr stofu er útgengi út á norðvestur svalir sem eru með einstöku útsýni út á sjó, Snæfellsjökul og Esjuna. Í stofunni er fallegur steyptur arinn og í borðstofunni er sérsmíðaður borðstofuskápur. Útgengt er með tvöfaldri hurð út á stóran og skjólgóðan pall sem snýr í suðvestur úr stofunni.
Eldhús: Rúmgóð innrétting með góðu skápaplássi, efri og neðri skápum, eyja sem er með skúffum og er færanleg á hjólum, keramikhelluborð, Smeg ofn og háfur sem er með útblæstri.
Þrjú Svefnherbergi: Eru á sér svefnherbergisgangi, tvö þeirra eru með góðum fataskápum og útgengi er út á útsýnissvalir úr öðru þeirra. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturta með gleri, hornbaðkar, hvít innrétting með góðu skápaplássi og innbyggðri lýsingu og spegli. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi er á baðinu.  
        Neðri hæð:
Gengið er niður steyptan flísalagðan stiga á neðri hæðina og þar tekur við rúmgóður og breiður flísalagður gangur.
Hjónasvíta: Er með fataherbergi og baðherbergi innaf. Fataherbergið er með góðum opnum fataskápum þar sem hugsað er fyrir öllum smáatriðum.
Baðherbergi: Innaf hjónaherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu og steinborðplötu sem er með tveimur undirfelldum vöskum, innbyggð lýsing og spegill. Sturta með gleri, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús: Er með hvítri innréttingu og skolvaski, flísar á gólfi og útgengi út í baklóðina.
Sjónvarpsstofa: Einstaklega rúmgóð þar rúmast stórfjölskyldan vel og sjónvarp af stærstu gerð.  Einnig er þar óuppfyllt rými sem hægt væri að opna inn í og stækka þannig neðri hæðina töluvert. 
Geymsla: Rúmgóð og er innaf sjónvarpsstofunni. 
     
        Nánasta umhverfi:
Fjölskylduvænt og gróið hverfi á vinsælum stað í Kópavogi. Í göngufjarlægð eru bæði grunn-og leikskóli, íþróttaaðstaða eins og Fífan og Smárinn eru í göngufæri. Góðir göngustígar og þarf t.d. ekki að fara yfir götu til að ganga í skólann.  Smáralind og fleiri þjónustufyrirtæki og verslanir eru í nærumhverfi. Stutt er út á stofnæðar og eru almenningssamgöngur góðar. Stutt er í paradísina í Kópavogsdal sem er vinsælt útivistarsvæði. 

Hér er um að ræða vandað og vel skipulagt einbýlishús á mjög góðum stað í Smárahverfinu með einstöku sjávarútsýni og fjallasýn til Norðurs (Esjunnar).  Garðurinn er gróinn með stórum viðarpalli sem umlykur húsið að hluta og er sólin þar frá morgni til kvölds. Baklóðin er viðhaldslétt með sjávargrjóti. Bílaplanið er rúmgott með snjóbræðslu. Húsið hefur fengið jafnt og gott viðhald.

 Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Jóhanna Gustavsdóttir lgf í síma 698-9470, netfang:[email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Senter því skora á væntanlega kaupendur að
kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Ertu í söluhugleiðingum, við bjóðum þér frítt söluverðmat á þinni fasteign án skuldbindingar. Hafðu samband með því smella hér

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk